Kiadó iroda / irodaház épület Budapest III. kerület, Újlak

II és III kerületek határán Montevideó Irodaparkban különböző méretű, felújított irodák kiadók.
Első-osztályú irodaterületek bérelhetők Buda egyik legszebb, legfrekventáltabb pontján, a Rózsadomb lábánál.
„A” kategóriás irodapark magas infrastruktúrával, garázshelyekkel rendelkezik.
Az épület közelében bankfiók, szolárium, virágbolt, fitness terem, sportruházati bolt, több étterem, kávézó és cukrászda található.
Területeink kiválóan alkalmasak irodának, kereskedelmi szolgáltatásra,gyógyászati központnak,orvosi rendelőnek, oktatási központnak, bemutató termeknek, cégközpontnak stb.

Szabad irodaterületek (2026. x.HÓ)

Szépvölgyi út 39. Kiváló elhelyezkedés a Szépvölgyi út fővonalán.

Földszint: 172 m² bruttó (a lobbiból érhető el) – 2 150 EUR/hó + ÁFA + rezsi
2. emelet: 566 m² bruttó – 7 075 EUR/hó + ÁFA + rezsi
2. emelet: 164 m² bruttó (tárgyalás alatt) – 2 050 EUR/hó + ÁFA + rezsi

Pénzügyi feltételek Bérleti díj: 12,50 EUR / m² / hó + ÁFA
Üzemeltetési költség: 4,60 EUR / m² / hó + ÁFA
Közös területi szorzó: 6% Mélygarázs beálló: 100,00 EUR / hely / hó + ÁFA

Montevideo u. 9. Csendes, zöldövezeti környezet, reprezentatív megjelenés.
1 emelet: 289 m² bruttó – 3 757 EUR/hó + ÁFA + rezsi
Pénzügyi feltételek Bérleti díj: 13,00 EUR / m² / hó + ÁFA + Üzemeltetési költség: 4,60 EUR / m² / hó + ÁFA. Közös területi szorzó: 6%
Mélygarázs beálló: 100,00 EUR / hely / hó + ÁFA

Montevideo u. 16. A/B Irodák utcai bejárattal vagy emeleti elhelyezkedéssel.
Elérhető területek
Földszint (utcai bejárat): 75 m² bruttó – 975 EUR/hó + ÁFA + rezsi
2. emelet: 273 m² bruttó – 3 549 EUR/hó + ÁFA + rezsi

Bérlőinket beköltözéskor az iroda új arculat kialakításhoz átalakításához lehetőség szerint mindenben elképzelésükben támogatjuk.
Az épület monolit födém szerkezetű ez által a falak szabadon változtathatók.
Igény esetén az irodaterületek tovább parcellázhatóak, egybenyithatóak.

Minimum 3 évre kiadó!

Iroda bérleti díj: 12.5 – 14 €/m2/hó +ÁFA
Mélygarázs parkoló €120/nm/hó+ÁFAy
Felszíni parkoló € 100/nm/hó+ÁFA
Közös területi szorzó: 6.0 %
Üzemeltetési díj: 4.5 €/m2/hó+ÁFA,
Kaució: 3 havi

Előnyök: Állatbarát épület, zöld minősítés alatt, fix üzemeltetési díj,

A bérleti díj meghatározása függ a bérlemény műszaki felszereltségétől, a szükséges átalakítás mértékétől és a bérlet időtartamtól.
Az üzemeltetési költség tartalmaz minden, a bérlemény és az épület fenntartásával és minőségi üzemeltetésével kapcsolatos költségeit.
Nem tartalmazza viszont a telefon és internet használat költségét, valamint a bérleményen belüli takarítást és a saját rezsit.
Költözés az igényeknek megfelelően 1-2 hónapon belül.

Műszaki adatok: Álmennyezet – Hűtő – Fűtő légkondicionálás – Kiépített számítógépes hálózat – Nagy sávszélességű internet, és kommunikációs kapcsolat – Nyitható ablakok – Optikai Kábel – Rugalmas válaszfalazási lehetőség – személylift – Tűz és füstjelző rendszer
Szolgáltatások: 24 órás biztonsági szolgálat – Belsőépítészeti tervezés – Felszíni parkoló – Kerékpártároló – Mélygarázs – Központi recepció

További információ – O6 3O 33OO1O1
Az adatok tájékoztató jellegűek, ajánlatnak nem minősül,