Eladó ikerház-fél Pécel

Wekerle+ kompatibilis ingatlan!

Tehermentes, alacsony fenntartási költségű, nappali + 3 hálós, igény esetén NAGY KERTES (összesen 613 m² telekterület) ingatlan vált eladóvá Pécel egyik legkedveltebb lakóparkjában!

Szeretne egy olyan lakásba költözni, ami nem túl nagy, de nem is túl kicsi?
Ami pont akkora, hogy akár egy 4 fős család számára is kényelmesen élhető, de nem kell felesleges tereket drága m² áron megvásárolni és csak takarítani?
Ahol egyszerűen minden a helyén van, és ahol minden négyzetméternek megvan a szerepe?

Ne keressen tovább, MEGTALÁLTA!

Pontos méretek:
– telek: 315 m²
– nettó lakótér: 66,05 m²
– terasz: 10,00 m²
– szomszéd telek: 298 m² (jelenleg egybe nyitva ezzel, füvesített, tujásított, gyümölcsfás, lakóövezeti építési telek – igény esetén egyben is megvásárolható)

Főbb műszaki elemek:
– 30-as vázkerámia tégla főfalak
– 10-es vázkerámia tégla válaszfalak
– 5 cm homlokzati hőszigetelés
– 20 cm födémszigetelés
– SaunierDuval Semia kombi gázkazán (HMV és fűtés), hőleadók: a hálószobákban lapradiátorok, máshol: padlófűtés

Rezsi:
– ÉVES gázfogyasztás (fűtés + melegvíz + főzés): kb 850 m3, a kedvezményes, rezsivédett mennyiség ~50%-a
– ÉVES villany fogyasztás: kb 2.400 kWh, a kedvezményes, rezsivédett mennyiség ~95%-a

Extrák, a teljesség igénye nélkül:
– kandalló
– 2 db inverteres hűtő/fűtő klíma (Gree és AUX)
– riasztórendszer
– villámhárító
– redőnyök, szúnyoghálók
– beépített bútorok / gardrób
– fedett (+ kihúzós napellenzővel sötétíthető) terasz
– kerti tároló (4 m²)
– kerti fatároló (5 m²)
– kerti sütögető
– hatalmas tuják, fenyő, barackfa, egyéb növények (A tulajdonosok maradéktalanul betartották az idei nyár vízkorlátozási rendelkezéseit, így a fű sajnos kiégett. De természetesen egy kis újravetéssel és gondoskodással ismét méregzöld, pihepuha pázsittá varázsolható.)

A lakópark fiatalos (ugyanakkor a „jóval régebb óta fiatal” korosztály is képviselteti magát), a játszótér a kaputól 90 m-re található, a 169E nappali és 956 éjszakai BKK járatok megállója 10 perc séta, az M0 pedig 7 perc autóútra van.

Felkeltették érdeklődését a látottak? Szombat (az egyetlen szabadnap) kivételével a hét többi napján 10:00 és 20:00 óra között várom megtisztelő hívását.