Sutba dobjuk a matekot lakásvásárláskor
Eladó Lakóingatlan - családi ház
Nyíregyháza, Sóstógyógyfürdõ csendes részén, új építésû, 100 nm-es, nappali+2 szoba, konyha, ...
Eladó Lakóingatlan - családi ház
Budapesttõl 25 km-re,Pilis központi részén 437 nm-es telken, nívós, 5 éve teljesen felújított...
Elsősorban a környezet minőségére illetve biztonságára figyelünk lakásvásárláskor, míg a lakás későbbi eladhatóságát jóval kevésbé vesszük figyelembe, annak ellenére, hogy a háztartások vagyonának jelentős részét teszi ki az ingatlan.
A bérlők a vevőkkel szemben már inkább az alacsony rezsire és a jó közlekedési lehetőségre figyelnek, így aki kiadási céllal vásárol ingatlant ezt is számításba kell vennie. Az emberek minőségibb környezet iránti igénye az árakban is megmutatkozik, a fővárosi példa azt mutatja, hogy a jobbnak ítélt környéken az árak is sokkal magasabbak.
Portfolio vélemény:
gy ingatlan értékét elsősorban a lokációja határozza meg, a lakás értéke tehát attól függ, hogy mit tartunk jó, vagy kevésbé jó lokációnak. Bár a vásárlók nem az elsők között veszik figyelembe a kiszemelt lakás későbbi eladhatóságát, mivel az átlag vevők hasonló preferenciák mentén vesznek ingatlant, vagyis hasonló tulajdonságokkal rendelkező lokációt tartanak jónak, nem lőhetnek nagyon mellé a szintén átlag igény szerint vásárlók.
Egy minőségibbnek tartott környék magasabb árai később is megmaradhatnak (amennyiben a környék leromlása nem várható, és a preferenciák nem változnak), vagyis egy keresett környéken a későbbiekben is könnyebben értékesíthető egy ingatlan. Gond akkor lehet, ha a preferenciák változnak, és a jobb lokáció definíciója átalakul az átlag vásárlók szemében.
Tovább a teljes cikkre, ahol a következő kérdésekre kaphatunk választ:
- Mi alapján választunk lakást?
- Mi lenne az eredmény, ha kiadási céllal vásárolnánk lakást?
- A fentiek látszanak-e az árakon?
- Mi lehet az eltérés oka?
Kiadó Irodaház iroda terület - iroda / irodaház épület
III. kerületben Óbudán a SUN Palace szomszédságában D...
Eladó Lakóingatlan - családi ház
Eladó Debrecen frekventált részén, fõút mentén egy kb. 150 nm-es lakóház, mely vállalkozásra ...
Kiadó Lakóingatlan - társasházi lakás
XII. Virányoson, csöndes zsákutcában, 3 lakásos, kivá...
Eladó Lakóingatlan - családi ház
Luxusban szeretné tölteni napjait?Csak költözni szeretne?Ezt az ingatlant ajánlom figyelmébe!...