Sok százezer forintot vagy akár milliós összegeket is fizethettek azok a magánszemélyek, akik tavaly eladták a lakásukat, s ebből jövedelmük származott, ám a személyijövedelemadó-bevallásuk beadásáig (május 21-ig) nem sikerült másik lakást vásárolniuk, de nem is kértek pótlékmentes fizetési halasztást.

Amint megvan azonban az új lakás, a szükséges iratok beadását követően - elvileg két hónapon belül - az adóhatóság visszautalja a magánszemélynek az általa korábban befizetett lakásszerzési kedvezményt. A határidő nem rövid, ráadásul még jelentősen nőhet is, ha a magánszemély nem nyújt be minden szükséges iratot az APEH-hez, illetve a törvényben ilyen esetben előírt eljárási rendet nem tartja be.

A személyi jövedelemadóról szóló törvény szerint a magánszemély az ingatlan értékesítéséből származó jövedelme után 25 százalék forrásadót köteles fizetni. Nem kell azonban a terhet megfizetni, illetve a befizetett összeg visszajár a jövedelem azon része után, amelyet a magánszemély a maga vagy közeli hozzátartozója, volt házastársa részére a jövedelem megszerzésének időpontját megelőző 12 hónapon vagy az azt követő 60 hónapon belül lakáscélú felhasználásra fordított.

A határidő jogvesztő, tehát határidő-hoszszabbítást az adóhatóság semmilyen esetben nem engedélyezhet. Ha a lakáscélú felhasználás közeli hozzátartozó, illetve volt házastárs részére történt, akkor a rokonsági fokot vagy a korábbi házasságot közokirattal kell igazolni.

Forrás: http://ma.hu/page/cikk/aac/0/174870/1