Eladó üdülő ingatlan Zebegény, Szegfű út

Hangulatos nyaraló privát kerttel Zebegényben – akár vendégháznak vagy új otthon alapjául is

Zebegény csendes részén, a Szegfű úton kínálunk megvételre egy 736 m²-es, zártkerti művelés alól kivett telken fekvő nyaralót. A tulajdoni lap szerint az ingatlan „kivett zártkerti művelés alól kivett terület és hétvégi ház, udvar” besorolású, így nem kifüggesztés köteles, 15%-os beépíthetőséggel.

A telek egyik legnagyobb értéke a nyugalom és a privát hangulat. A kertet kívülről szinte egyáltalán nem lehet belátni, a növényzet természetes intimitást biztosít. A terasz fölé magasodó fenyőfa kellemes árnyékot ad a nyári hónapokban, a kertben pedig gyümölcsfák és fűszernövények is helyet kaptak, többek között cseresznye, körte és rozmaring.

A telken egy beton alapra épült, 35 m²-es faház található, amely 2020-ban korszerűsítésre került. Az ingatlan egy időben vendégházként is működött, de állandó lakhatásra is használták.

A ház elrendezése praktikus és otthonos:
-előszoba
-amerikai konyhás nappali
-két kisebb hálófülke
-kádas fürdőszoba WC-vel

A lakótérhez kapcsolódik egy közel 30 m²-es terasz, amely a ház valódi központja lehet tavasztól őszig. A kert és a környező dombok látványa kellemes, zöld környezetet biztosít a mindennapokhoz.

Az terasz alatt egy körülbelül 10 m²-es pince is található, amely tárolásra kiválóan alkalmas. Ezidáig mosókonyhaként használták, valamint egy kis zuhanyzó és wc is található benne.

A közművek közül a víz és a villany rendelkezésre áll, gáz van az utcában, a szennyvíz pedig emésztőbe távozik. A fűtést klíma és hősugárzók biztosítják, a melegvízről villanybojler gondoskodik.

Az ingatlan jelenlegi formájában is használható nyaralóként vagy vendégházként, ugyanakkor a telek adottságai további lehetőségeket is kínálnak. A 15%-os beépíthetőség lehetővé teszi a meglévő épület bővítését, vagy akár egy nagyobb, új ház építését is.

Az utca rendezett, nyugodt, ahol állandó lakók és hétvégi házak egyaránt megtalálhatók. Ideális választás lehet azok számára, akik a Dunakanyar egyik legkedveltebb településén keresnek saját pihenőhelyet, vendégházat vagy egy jövőbeli otthon alapját.

Az ingatlan tulajdonosa egy KFT, amely a vételár részét képezi. Amennyiben nem a céggel együtt történik a vásárlás, a hivatalos birtokbaadás várhatóan körülbelül egy évet vesz igénybe, azonban az addigi használatra nyitott a tulajdonos, egyéni megegyezés szerint.

Zebegény a Dunakanyar egyik legbájosabb települése, ahol a folyó közelsége, a hegyek látványa és a nyugodt, kisvárosias hangulat különleges életérzést teremt. A környék kedvelt célpontja a kirándulóknak, kerékpárosoknak és a természet szerelmeseinek, miközben BudaPest is könnyen elérhető. Nem véletlen, hogy sokan itt találják meg azt a nyugalmat, amiért mások hétvégente több száz kilométert utaznak.