Eladó sorház-láncház-társasház Tatabánya, Dózsakert

Ez az ingatlan valahol a klasszikus sorház és a hagyományos családi ház „keveréke”, mindkettő legjobb tulajdonságai találkoznak benne.

Tatabánya egyik legkedveltebb lakóövezetében, Dózsakertben kínálom megvételre ezt a teljesen egyedi kialakítású, kb. 180 m² hasznos alapterületű ingatlant, amely méreteiben, elrendezésében és műszaki adottságaiban is inkább egy családi ház érzetét adja.

Az ingatlan egy sorházi együttes szélső eleme, azonban fontos különlegessége, hogy nem társasházi lakás, hanem önálló helyrajzi számon nyilvántartott „kivett lakóház, udvar” besorolású ingatlan. Közös költség nincs.

Az ingatlan jelenlegi méretét és kialakítását egy 2006–ban megvalósított jelentős bővítés és teljes körű felújítás során érte el. A teljes ingatlan a korábbi sorházak mellet, azok folytatásaként teljesen újonnan épült fel a 2000-es évek elején.

Az alsó szinten egy tágas, világos nappali-konyha-étkező tér került kialakításra, kamrával és vendégmosdóval kiegészítve. Innen közvetlen kapcsolat nyílik a fedett teraszra és a saját használatú kertre.

Az emeleti szint ideális akár nagyobb család számára is:
4 külön nyíló hálószoba
2 fürdőszoba
gardróbhelyiség

A nagyobb helyiségek klimatizáltak, több inverteres klímával felszerelve.

Az ingatlan egyik kiemelkedő értéke a hatalmas, fűtött garázs és benne egy tágas tárolórendszer, amely nemcsak autó tárolására lehet ideális, hanem vállalkozás, otthoni műhely is lehet. A garázs mögött pedig egy kis pihenő teret alakítottak ki: infraszaunával, tusolós mosdóval, és közvetlen kijárással a fedett teraszra.

A ház műszaki tartalma is kiemelkedő:
szigetelt födém és homlokzat
műanyag, redőnyös nyílászárók
kert felől elektromos redőnyök
250 literes AEG bojler
kiépített riasztórendszer
kamerarendszer
klímák
saját fúrt kút
automata öntözőrendszer
elektromos garázskapu
3 fázis
elektromos autó töltési lehetőség
elektromosan fűthető felhajtó

A kb. 25 m²-es fedett terasz polikarbonát fedést kapott, amely tavasztól őszig valódi plusz életteret biztosít. A kert (kb. 70 m²) bérlemény, de kizárólagos használatú, akár el is különíthető. Intim hangulatú, egyedi kialakítású terület, kúttal és öntözőrendszerrel.

A fűtés egyedi mérős távhő, négy külön szabályozható fűtőkörrel. A fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek egy ekkora méretű ingatlanhoz képest, ami ma már különösen fontos szempont ebben a kategóriában.

Az ingatlan beépített bútorzattal, valamint az infraszaunával együtt kerül értékesítésre.

Ez az otthon ideális lehet azok számára, akik:
nem szeretnének kompromisszumot kötni méretben,
fontos számukra a jó lokáció,
családi házas térérzetet keresnek,
ugyanakkor a fenntarthatóságot és a praktikus városi elhelyezkedést sem szeretnék feladni.