Eladó ipari telek Táborfalva

Táborfalván komplett mezőgazdasági–üzemi telephely eladó, gépparkkal és technológiával!

Táborfalván kínálok megvételre egy 16 000 m²-es, komplett mezőgazdasági, terménytárolási és feldolgozási célú telephelyet, jelentős épületállománnyal, meglévő technológiával, gépparkkal és kamionos forgalomra is alkalmas infrastruktúrával.

A területen összesen mintegy 1.800 m² felépítmény található, amelyből 1.500 m² gazdasági, üzemi és tárolási célú épület, valamint egy 300 m²-es lakóépület. A gazdasági épületek alapterülete 654 m², 481 m², 200 m² és 176 m². A raktárak és csarnokok belmagassága 3 métertől indul, több épületrészben ezt meghaladja, így termény, gépek, alapanyagok és egyéb áruk tárolására is jól használhatók.

A telephelyet valódi üzemi használatra alakították ki. A tágas udvar és a megfelelő közlekedési területek kamionok fogadására, rakodására és telephelyen belüli mozgására is alkalmasak.
A jelenlegi kialakítás elsősorban mezőgazdasági, terménytárolási és feldolgozási célokat szolgál, azonban a terület mérete, az épületállomány, az energiaellátás és a jó megközelíthetőség miatt – az övezeti előírások és a szükséges engedélyek figyelembevételével – más ipari, raktározási, logisztikai, kereskedelmi vagy egyéb üzemi tevékenységre is alkalmas lehet.

A telephely jelentős technológiai háttérrel rendelkezik. Az ingatlanhoz tartozik egy ESMA tisztító-szárító rendszer 35 tonna/óra kapacitással, egy Riello 130 gázégő, valamint 1 db Lamborghini égőfej.
A gázellátást a vezetékes mellett 4 db, egyenként 2 tonna tárolókapacitású gáztartály segíti, amelyek együttes kapacitása 8 tonna.
Az elektromos hálózat teljesítménye 3 × 125 A.

A telephelyen egy hitelesített 18 méter hosszú, 60 tonna teherbírású hídmérleg is rendelkezésre áll, amely kamionok és nagyobb mezőgazdasági járművek mérlegelésére is alkalmas.
Az anyagmozgatást és rakodást a vételár részét képező JCB 532-120 és Manitou 632 rakodógépek segítik.

Az elhelyezkedés logisztikai szempontból is kedvező: az 5. számú főút mindössze kb. 500 méterre, az M5 autópálya pedig kb. 10 km-re található, így a telephely nagyobb tehergépjárművekkel és kamionokkal is könnyen megközelíthető.

A gazdasági területen kívül egy 300 m²-es lakóépület is az ingatlan részét képezi, amely akár lakhatási, irodai vagy személyzeti funkciót is elláthat. A telephelyen fedett, kemencével kialakított kerti pihenőrész, terasz és fedett garázs is található.

Irányár: 749 000 000 Ft

Fontos, hogy az irányár nem csupán az ingatlant tartalmazza. A vételár részét képezi a fent felsorolt épületállomány, a tisztító-szárító technológia, az égőfejek, a gáztartály-rendszer, a 60 tonnás hídmérleg, valamint a JCB és Manitou rakodógép is.
16.000 m² telek • 1.800 m² felépítmény • 3×125 A • 35 t/óra tisztító-szárító kapacitás • 8 tonna gáztároló kapacitás • 18 méteres, 60 tonnás hídmérleg • JCB és Manitou rakodógép • kamionfogadásra alkalmas kialakítás • 5-ös főút 500 m • M5 autópálya 10 km

Ez tehát nem egyszerűen egy telephely vagy néhány csarnok, hanem egy komplett, gépekkel és technológiával felszerelt bázis, amely adottságainak köszönhetően más üzleti célú hasznosításban is komoly lehetőséget rejt.

A terület méretét és a telephelyben rejlő lehetőségeket a képek csak részben adják vissza – ezt érdemes személyesen is megnézni.

ELKM010562
Horváth József
Dream-Home Ingatlan Centrum