Kiadó gyárépület/üzemépület Szeged, Felsőváros

„Múltja van, a jövőjét Te alakítod – és akár másokkal is megoszthatod!”

KIADÓ Szegeden, a Belváros és Felsőváros találkozásánál egy különleges, 1100 m²-es, sokoldalúan hasznosítható ingatlan!

Ismered a legendás Tantusz / Postás Művelődési Központot? Most új lehetőség nyílik előtte: az épület teljes egészében bérbe vehető, és olyan vállalkozót keres, aki meglátja benne a következő nagy üzleti lehetőséget!

Ami igazán különlegessé teszi: nem kell feltétlenül az egész épületet saját vállalkozásod számára hasznosítanod!

A tulajdonos rugalmas hozzáállásának köszönhetően a bérlő szabadon dönthet arról, hogy a saját tevékenységéhez nem szükséges helyiségeket, területeket tovább bérbe adja. A tulajdonos ebbe nem kíván beleszólni.

Ez kiváló lehetőség arra, hogy akár több vállalkozásnak helyet biztosító, önálló üzleti központot alakíts ki, miközben a továbbadott területekből bevételt termelhetsz!

Bérleti feltételek

– Teljes alapterület: kb. 1100 m²
– Bérleti díj: 2 909 Ft/m²
– Teljes havi bérleti díj: 3 200 000 Ft
– Áfamentes
– Rezsi: külön fizetendő
– A teljes ingatlan egyben bérelhető.

Ami igazán üzleti előnnyé teszi

Rentábilis működés lehetősége

A kihasználatlan területeket a bérlő saját döntése alapján továbbhasznosíthatja, így akár más vállalkozások bevonásával is csökkentheti saját bérleti terheit. Egy jól átgondolt hasznosítási koncepcióval az ingatlan nemcsak működési helyszín, hanem önálló bevételi lehetőség is lehet.

Saját parkolási lehetőség

A József Attila sugárút felőli bejáratnál saját használatú kültéri terület áll rendelkezésre, amely parkolási lehetőséget biztosíthat. Ez különösen nagy előny egy belvároshoz közeli ingatlannál, mind a vállalkozás, mind az ügyfelek és munkatársak számára.

Rugalmasan alakítható épület

A tágas, jól tagolható belső terek lehetőséget adnak arra, hogy az új bérlő saját üzleti profiljához, működési igényeihez és elképzeléseihez igazítsa az ingatlan kialakítását. Nem egy kötött funkciójú helyiséget bérelsz, hanem egy olyan épületet, amelyben saját üzleti koncepciódat valósíthatod meg.

Milyen vállalkozásnak ideális?

Az épület adottságai rendkívül sokoldalú hasznosítást tesznek lehetővé:

– Irodaház, üzleti vagy szolgáltató központ
– Kereskedelmi egységek, üzletek
– Kávézó, étterem, vendéglátóhely
– Sport- és rekreációs központ, edzőterem
– Oktatási intézmény, magániskola, képzési központ
– Rendezvényhelyszín, kulturális vagy közösségi tér
– Telephely, könnyűipari vagy kreatív tevékenység
– Több vállalkozás számára kialakított bérleménykomplexum

Műszaki adottságok

– Ipari villamoshálózat: 3×40 A
– Kiépített tűzoltórendszer
– Gázüzemű fűtés és melegvízellátás
– Klimatizált helyiségek
– Műanyag nyílászárók
– 8–12 cm ásványigyapot-hőszigetelés
– Tégla falazat, vasbeton födémek
– Stabil, jó állapotú tetőszerkezet

Lokáció, ami önmagában is érték

Szeged frekventált részén, a Belváros és Felsőváros találkozásánál, kiváló megközelíthetőséggel található az ingatlan.

A József Attila sugárút felőli bejáratnál saját használatú kültéri terület, míg a belső udvar további hasznosítási lehetőségeket kínál.

Ne csak bérelj egy épületet – építs belőle üzleti lehetőséget!

Ha olyan ingatlant keresel, ahol egyetlen bérleti szerződéssel akár több vállalkozás működésének adhatsz otthont, ahol a kihasználatlan területeket saját üzleti elképzeléseid szerint hasznosíthatod, és ahol a belső tereket is saját igényeidhez igazíthatod, akkor ezt érdemes személyesen is megnézned!

1100 m² lehetőség. Saját parkolás. Rugalmas hasznosítás. Több lábon álló üzleti modell.

Az ilyen adottságú, ekkora méretű és ennyire sokoldalúan hasznosítható ingatlan ritka lehetőség Szegeden!

Érdeklődés és személyes bejárás

Flat White Home Ingatlan

Varga M. Judit

+36203119405