Eladó gyárépület/üzemépület Sopron, Keleti iparterület

Sopronban eladó prémium ipari telephely– ipari parkban
2004 -Es építés | azonnal használatba vehető | befektetésnek is ideális
Sopronban, Győri út ipari parkjában, kiváló megközelíthetőséggel egy teljesen jó állapotú használatba vehető ipari–kereskedelmi telephely, amely saját használatra és befektetésre egyaránt kiemelkedő választás. A bérlő akár visszabérelné az ingatlant.
____________________
Alapadatok
•Telek területe: 2 240m² (teljesen körbekerített)
•Iroda + szociális + bemutatótér: 379 m² (2 szinten)
•Csarnok: 371 m²
•Övezeti besorolás: KG-2– gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató
•Tulajdonviszony: 1/1 tulajdon, per- és tehermentes
.Építés éve 2004
•Azonnal birtokba vehető
____________________
Ami igazán értékessé teszi ezt az ingatlant:
•Teljesen újszerű építés-modern megjelenés 2 szinten
•Ipari parkos környezet – rendezett, üzletileg stabil lokáció
•Nincs teherforgalmi súlykorlátozás az épület mögött egy egyszintes acélszerkezetű csarnok került kialakításra
. A csarnok megközelítéséhez és az áruk rakodásához egy rakodórámpát terveztek
•Gyors elérhetőség Sopron és az agglomeráció felől
•Munkaerő szempontból is ideális elhelyezkedés, nem elszigetelt ipari zóna
. Az M 85-ös gyorsforgalmi út könnyen elérhető
____________________
Műszaki jellemzők:
• Acélszerkezetű csarnok épület, szendvicspanel falazat, 2 db ipari kapu
•6,42 méteres belmagasságú raktár
•Nagy teherbírású térkő burkolat
•Teljesen rendezett telephely
•Villamos energia: 3×32 A
•Klímával felszerelt iroda és eladótér, az ingatlan fűtése gázkazánnal történik
•Parkolóhelyek száma 11
•Kamera- és riasztórendszer
. Kialakított mozgáskorlátozott mellékhelyiség
•Tűzvédelem: kézi poroltók, füstérzékelők
____________________
Befektetők számára különösen vonzó:
A telephely alkalmas bérbeadásra vagy több egység kialakítására.
A meglévő közművek, jogilag rendezett állapot és kialakult infrastruktúra miatt nem szükséges utólagos beruházás – az ingatlan azonnal hasznosítható.
____________________
Ideális választás
•Soproni és agglomerációs vállalkozásoknak,
•logisztikai, kereskedelmi, szolgáltató cégeknek,
•befektetőknek, akik a ritka Soproni lokációban keresnek értékálló ipari ingatlant