Eladó családi ház Romhány, Arany János utca

Romhány központi, mégis nyugodt részén, az Arany János utcában kínálunk megvételre egy folyamatosan karbantartott, tágas, önálló családi házat.

Az ingatlan egy 1161 m²-es, rendezett telken helyezkedik el, amely méretéből és adottságaiból adódóan gazdálkodásra is kiválóan alkalmas, a területen egy fóliasátor is kialakításra került. A lakóház hasznos alapterülete 103 m², amelyet egy 46,5 m²-es garázs és kazánház, valamint egy 15,5 m²-es terasz egészít ki. Az ingatlan teljes összközműves (villany, víz, csatorna és gázcsatlakozással rendelkezik).

A lakóépület falazata vegyes (vályog és tégla), szerkezetileg jó állapotú. A födém modern, 30 cm vastag üveggyapot hőszigetelést kapott. A nyílászárók cseréje részben megtörtént: a ház egy része korszerű műanyag, másik része pedig hőszigetelt üvegezéssel ellátott fa ablakokkal felszerelt.
Az ingatlanon az elmúlt években folyamatos felújítási munkák zajlottak, így a belső terek jó, részben felújított állapotúak, míg a ház külső homlokzata közepes állapotú.
Az otthon melegét és a melegvíz-ellátást egy modern, energiatakarékos kondenzációs gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókon keresztül.
Az ingatlan belső elrendezése átgondolt és tágas, a lakótérbe lépve egy előszoba és a praktikus közlekedők teremtenek kapcsolatot a helyiségek között; a belső elosztás egy nappalit, három különálló hálószobát, egy kamrával/spájzzal kiegészített konyhát, valamint két teljesen különálló fürdőszobát foglal magában, ami ideális életteret biztosít családok számára is.

Az ingatlan 1/1 tulajdoni hányadú, teljesen tehermentes, így jogilag rendezett háttérrel kerül értékesítésre.

Vételár: 49.900.000 Ft

Romhány a Cserhát dombjai között elterülő, családias, több mint 2000 lakosú festői község Nógrád vármegyében. A település infrastruktúrája és ellátottsága jó, a napi élethez szükséges szolgáltatások helyben megtalálhatóak. Elhelyezkedése logisztikailag is kedvező: a legközelebbi város, Rétság mindössze 10 kilométerre fekszik, míg a nagyobb regionális központok közül Vác 30 kilométerre, a főváros, Budapest pedig nagyjából 70-75 kilométerre érhető el közúton. A községből rendszeres helyközi autóbuszjáratok indulnak, amelyek közvetlen eljutást biztosítanak a környező városokba (Rétság, Balassagyarmat, Vác), valamint a közvetlen fővárosi járatoknak köszönhetően a budapesti ingázás is megoldott.