Eladó ház Pilisjászfalu, CSODÁS HÁZ CSODÁS KÖRNYEZETBEN

Csodás ház csodás környezetben
A+++ energetika, szinte passzívház
Prémium anyagok, minőségi kivitelezés

Az ingatlan megfelel a wekerle plusz és a CSOK plusz feltételeinek.

A Somlyóvölgyi lakópark egyik legszebb panorámájú és egyik legkedvezőbb elhelyezkedésű bekerített telkén új, prémium építőanyagokból épült, 3 szobás, 2 fürdőszobás, nagyteraszos, napelemes ház eladó medence kialakítással. A telek mérete 23 x 40 m.
A ház bruttó alapterülete 120 nm, a nettó 103 nm, plusz 38 nm terasz. A tágas ház beosztása:
– előszoba-közlekedő: 13,7m²
– szoba: 16,6m²
– szoba: 10,9m²
– szoba: 9,9m²
– nappali-étkező-konyha: 38m² – ebből a konyhai rész: 7,5m²
– zuhanyzós, WC-s fürdőszoba: 2,6m²
– nagy fürdőszoba: 11,5m²
– terasz: 38m²
A lakótér a terasz beépítésével akár 140m²-re növelhető.

Az ingatlan vezetékes víz, villany és csatorna közművekkel rendelkezik.

Alapozás: lemezalap terasz és ház együtt, benne 20 cm EPS lépésálló szigeteléssel – a terasz alatt is van szigetelés. A ház lemezalap 20 cm EPS 100 lépésálló szigeteléssel lett összesen 30 cm vastagságban kialakítva.

Falszerkezet: kerámia anyagból, a külső falakon 3 cm kőzetgyapot szigeteléssel. Korszerű liopor technológia: hőálló, vízálló, fagyálló, penészálló, tartós, kiváló hangszigetelő és környezetkímélő falak. A külső falak 15 cm, a belső falak 10 cm vastagok. A falakra 20 cm grafitos szigetelés került, így összesen 23 cm a külső szigetelés.

Tető: szeglemezes faszerkezet.

Az épület a leghatékonyabb energetikai besorolású: A+++, közel passzívház jellegű energiahatékonysággal rendelkezik.

Kömmerling 5-kamrás, 3-rétegű ablakok. Biztonsági bejárati ajtó és terasz tolóajtó. A tetőn 10,2kW napelemrendszer, amely 12kW-ig bővíthető.
Wifi vezérlésű digitális elektromos padlófűtés. 100l-es Aquastic AQ Flat Wifi 100 digitális vezérlésű elektromos vízmelegítő, luxus zuhanypanel.

Az ár tartalmazza az ablakok alumínium redőnyös felszereltségét, a nagyszobában és a nappaliban elhelyezett Gree hűtő-fűtő klímaberendezéseket, a korszerű lámpatesteket a lakótérben és a teraszon, a szaunaház elhelyezéséhez a kiépített vezetékezést. Szintén tartalmazza az ár a kerti medence előkészítését és a medence minden berendezését, tartozékát.

A kertben két gépkocsi számára van beállóhely.

Az Óbudától 24 km-re lévő Pilisjászfalu az agglomeráció egyik legszebb fekvésű települése.
A Pilisjászfalui vasútállomás az ingatlantól csak 6 perc gépkocsival.

Családoknak és befektetésnek egyaránt kiváló lehetőség!
Az ingatlan megfelel az otthon start és otthon plusz feltételeinek.

Remek ár-érték arány!

Van kulcsom, hívjon és mutatom!

Hexi ingatlan – otthon a pilisben
Hajas Gabriella