Eladó ház Pécel

Pécel levendulás városrészében újszerű, energiatakarékos ikerház, gyönyörű parkosított kerttel! Wekerle+ programra alkalmas!

Irányár: 126 900 000 Ft

96,99 m² nettó lakótér | 695 m² intim, saját kertrész | Nappali + 3 hálószoba | 2024-es építés | A energetikai besorolás

Csak a tárolóhelyiségeknél érintkező ikerház – áthallás nélküli, privát lakótér!

Azonnal költözhető, tehermentes, jogilag rendezett ingatlan!

Egy otthon, ahol a nyugalom, a privát élettér és a modern kényelem találkozik!

Pécel közkedvelt Levendulás városrészében, rendezett, újszerű családi házak környezetében, aszfaltozott utcában kínálunk megvételre egy 2024-ben épült, újszerű állapotú, modern, rendkívül energiatakarékos ikerházi otthont.

Az ingatlan különleges előnye, hogy a két ikerházi lakóegység kizárólag a tárolóhelyiségnél érintkezik egymással!

A lakótereknek nincs közös fala, így a szomszédos lakásból származó, az ikerházaknál gyakran kifogásolt áthallás a tulajdonos tapasztalata szerint nem jelentkezik.

Ez a kialakítás a hagyományos, közös lakófallal rendelkező ikerházakhoz kéPest lényegesen zavartalanabb, családi ház jellegű életérzést biztosít.

Az otthon további különlegessége a 695 m²-es, gyönyörűen parkosított, utcafronttól leválasztott, intim saját kertrész, amely valódi privát életteret kínál.

Világos, élhető terek – praktikus elrendezés

A 96,99 m²-es lakóterület átgondolt kialakításának köszönhetően minden helyiség jól kihasználható.

Helyiségkiosztás:
– Tágas, világos, amerikai konyhás nappali
– 3 különálló hálószoba
– Igényesen kialakított fürdőszoba sarokkáddal
– Külön WC
– Praktikus háztartási és gépészeti helyiség
– Előtér és közlekedő

A nappali nagy üvegfelületein keresztül bőséges természetes fény jut a belső térbe, a kertkapcsolat pedig tovább növeli az otthon kellemes, szellős hangulatát.

### Vadonatúj, teljesen gépesített álomkonyha!

A nappalihoz kapcsolódó elegáns, fehér, igényesen megtervezett konyhabútor vadonatúj, teljesen gépesített, így az új tulajdonosnak a konyha kialakításával már nem kell foglalkoznia.

A vadonatúj konyhai gépek:
– Hőlégkeveréses sütő
– Mikrohullámú sütő
– Indukciós főzőlap
– Hűtőszekrény
– Fagyasztó
– Mosogatógép
– Páraelszívó

A modern megjelenésű, nagy tárolókapacitású konyhabútor és a korszerű gépek együtt egy kényelmesen használható, esztétikus konyhát alkotnak.

### Korszerű műszaki felszereltség – energiatakarékos működés

Az ingatlan kialakításánál kiemelt figyelmet fordítottak az energiahatékonyságra, a biztonságra és a kényelmes használatra.

Főbb műszaki jellemzők:
– 2024-es építés, újszerű állapot
– „A” energetikai besorolás
– Hőszivattyús rendszerű padlófűtés
– 2 db inverteres hűtő-fűtő klímaberendezés
– 100 literes intelligens vízmelegítő
– Háromrétegű hőszigetelő üvegezésű, ötlégkamrás profilú nyílászárók
– Redőnyök és szúnyoghálók
– Mozgásérzékelőkkel felszerelt riasztórendszer
– Korszerű, hőszigetelt kialakítás
– Modern burkolatok és beltéri ajtók
– Külön háztartási és gépészeti helyiség
– A szomszédos lakóegységgel kizárólag a tárolóhelyiségnél érintkezik

A korszerű fűtési és hűtési megoldások egész évben kellemes belső hőmérsékletet biztosíthatnak, miközben hozzájárulnak az energiahatékony üzemeltetéshez.

A kert, amelybe első látásra beleszeret!

A közel 700 m²-es, intim, utcafronttól leválasztott saját kertrész az ingatlan egyik legnagyobb értéke.

A kert kialakítása jelentős, mintegy 10 millió forintos ráfordítással történt, amely a növényzet gondos megválasztásában és az egész terület igényes megjelenésében is megmutatkozik.

A kertben megtalálhatók:

– Gondozott, összefüggő gyepfelületek
– Változatos örökzöldek és díszcserjék
– Virágzó növények, különleges növénykompozíciók
– Mulcsozott, szépen kialakított növényágyások
– Igényes térburkolatok
– Kellemes pihenésre és kikapcsolódásra alkalmas területek

A kert kialakításának köszönhetően nem kell éveket várnia arra, hogy az elültetett növényekből hangulatos környezet alakuljon ki – itt már most egy megtervezett, rendezett kert fogadja!

Kiváló kertvárosi elhelyezkedés

Pécel Levendulás városrésze rendezett, családi házas környezetével ideális választás azoknak, akik szeretnének távolabb kerülni a nagyvárosi nyüzsgéstől, miközben BudaPest közelségét is fontosnak tartják.

Az ingatlan aszfaltozott utcában, modern és újszerű családi házak szomszédságában helyezkedik el.

A nyugodt lakókörnyezet, a szomszédos lakóegységtől elkülönülő lakótér és a privát kert együtt különösen vonzó lehet gyermekes családoknak, illetve mindazoknak, akik minőségi kertvárosi otthonra vágynak.

### További előnyök

– Azonnal birtokba vehető és költözhető
– Tehermentes
– Jogilag rendezett
– Lakatlan, újszerű állapotú
– A két épületrész csak a tárolónál érintkezik
– Nincs közös lakófal, a tulajdonos tapasztalata szerint nincs áthallás
– Vadonatúj, teljesen gépesített konyha
– Korszerű biztonsági rendszer
– Energiatakarékos műszaki kialakítás
– Közel 700 m²-es, szépen parkosított privát kert
– Rendezett, újszerű házakból álló környezet

Miért érdemes ezt az ingatlant választania?

Mert ez az otthon az ikerházak kedvező tulajdonságait ötvözi az önálló családi házakra jellemző nyugalommal és privát élettérrel.

Nincs közös lakófal, nincs tapasztalható áthallás, nincs felújítási kényszer!

A modern, energiatakarékos házhoz egy vadonatúj, teljesen gépesített konyha és egy gyönyörű, már kialakított kert tartozik.

Az ingatlan azonnal költözhető, tehermentes és jogilag rendezett, így az új tulajdonos rövid időn belül birtokba veheti új otthonát.
Tekintse meg személyesen, és tapasztalja meg, milyen érzés egy ilyen gondosan kialakított otthonba megérkezni!

Időpont-egyeztetésért és további információért keressen bizalommal!