Eladó családi ház Nőtincs, Bem József utca

Nőtincsen eladó egy különleges adottságú, 20 éve működő családi élménypark, lovasközpont, rendezvényközpont és szálláshely, több mint 5 hektáros területen!

Nőtincs festői környezetében kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható ingatlankomplexumot, amely lovassport-központként, családi élményparkként és rendezvényhelyszínként is működik. A több mint 5 hektáros területen különböző rendeltetésű épületek, szálláshelyek, sportolási és szabadidős létesítmények találhatók, így az ingatlan egyedi lehetőséget kínál azok számára, akik meglévő infrastruktúrára építenék vállalkozásukat.

A területen közel 3000 m²-nyi felépítmény található, többek között egy különleges, finn rönkház privát birtokkal, lovaslétesítmények, rendezvények lebonyolítására alkalmas épületek és vendéglátóegységek, gyermektábor, vendégház, alpakafarm és külön kisállatpark. A kialakult infrastruktúra többféle üzleti irány továbbvitelére is lehetőséget adhat.

1. Privát birtok – külön is megvásárolható
Az ingatlan egyik meghatározó épülete a 2004-ben, Finnországból származó faanyagból épült, háromszintes rönkház. A ház bruttó alapterülete megközelítőleg 377 m², a hozzá tartozó telekrész körülbelül 7800 m².

Az épület kialakításában a fa természetes megjelenése és az egyedi kivitelezés kapta a főszerepet. A belső és külső lépcsők, a teraszok, a korlátok és a burkolatok is egyedi megoldásokkal készültek. A tágas helyiségek nagy ablakain keresztül a kert és a környező táj látványa is érvényesül.
A ház több generáció együttélésére is alkalmas lehet, de a belső elrendezés lehetővé teszi a különböző funkciók elkülönítését is.
Belső és külső wellness részleggel, fürdőtóval és borospincével, is rendelkezik, az élménypark szomszédságában, mégis külön bejárattal.

2. Alpakafarm és Pán Péter Játszósziget
Az élménypark külön is megvásárolható egysége az alpakafarm és a hozzá kapcsolódó játszósziget foci-, touchtennis pályával, amely rendezvényhelyszínként is funkcionál. Az alpakafarm melletti fejlesztési terület további lehetőségeket kínál, akár egy kisebb üdülőfalu vagy családi házak építésére.

3. Lovasközpont és családi élménypark – külön is megvásárolható
A terület másik fontos egységét a lovas- és szabadidős létesítmények alkotják.

Lovasközpont, mely nagyobb céges rendezvények lebonyolítására is alkalmas:
– 40 × 20 méteres lovaspálya, fedett lelátóval
– fedett lovarda edzőpályával és kifutóval
– istállók és lovasoktatásra alkalmas területek
– rendezvények és foglalkozások megtartására kialakított épületek

Gyermektábor
– szabadtéri színpad, kemencék és közösségi terek
– különböző szabadidős és természetismereti programokra kialakított területek
– indiánsátor- jellegű faépületekből álló tábori szálláshely vizesblokkokkal

Szent Ferenc kupola:
– vendéglátó egység
– esküvői helyszín
– workshop helyszín

A teljesség igénye nélkül a területen található:
– hagyományos kovácsműhely
– mézeskalács készítő műhely
– kisállatpark
– asztalosműhely
– játszóterek
– városnéző kisvonat

4. Önálló vendégház -külön is megvásárolható
A 2010-ben épült vendégház két szinten összesen kb. 551 m² alapterületű, és akár 50 fő elszállásolására is alkalmas. A földszinten 4 nagyobb családi szoba került kialakításra, saját fürdőszobákkal, egy mosókonyha és vasalóhelység, valamint további közös vizesblokkokkal a nagyobb csoportok kényelmes kiszolgálása érdekében. A beépített tetőtér kifejezetten alkalmas nagyobb csoportok, akár iskolai osztálykirándulók elszállásolására is, ahol a tömegszállás jellegű hálószobák mellett egy közösségi tér is helyet kapott, amely ideális családi programokhoz, csoportfoglalkozásokhoz vagy akár elvonulásokhoz.

Az épület egyik legnagyobb értéke a különleges atmoszférája. A természetes anyaghasználat, a fagerendás födémek, a cserépkályha, a hagyományos tűzhely, a kézzel készített fa bútorok, a helyi népművészeti motívumok és a kézműves részletek együtt igazán egyedi karaktert adnak a helynek. Nem egy „szokványos” szálláshelyről van szó, hanem egy olyan vendégházról, amelynek saját világa és hangulata van.

A komplexum azok számára lehet érdekes, akik nem egy üres területről indulva szeretnének felépíteni egy turisztikai vagy szabadidős vállalkozást, hanem már kialakított épületekkel és infrastruktúrával rendelkező helyszínt keresnek.

Nőtincs és környéke
Nőtincs a Nógrádi-medence hangulatos települése, a Börzsöny és a Cserhát térségének közelében. A környező dombok, erdők és kirándulóhelyek kedvező hátteret biztosítanak a természetközeli szabadidős tevékenységekhez. Budapest autóval megközelítőleg 50 perc alatt érhető el, így a helyszín egynapos programok, táborok és hétvégi rendezvények számára is vonzó lehet.

Irányár: 1.276.000.000 Ft+ áfa
Az ingatlanegyüttes 4 helyrajzi számon szerepel, a tulajdonosa magánszemély és cég, a céggel együtt is megvásárolható.
Kiegészítésként egy parkoló és egy erdő is hozzávásárolható, egyedi megállapodás alapján.