Eladó családi ház Lőrinci

Eladásra kínálom Heves vármegye szívében, Lőrinciben ezt a KÉTGENERÁCIÓS családiházat.
Információk: a tulajdonos által közölt, ismertetett adatok alapján készültek.

Lőrinciben, a település központi részén kínálok megvételre egy kétgenerációs, 6 szobás, felújítandó családi házat, amely egy 1.499 m²-es telken helyezkedik el.
Az ingatlan két különálló lakrészből áll:

✔ A nagyobbik, 90 m²-es lakrész részben felújított, azonnal használható állapotú.

✔ A kisebbik, 85 m²-es lakrész teljes körű felújítást igényel, így szabadon alakítható az új tulajdonos igényei szerint.

✔ A két lakrészt egy 47 m²-es közös terasz kapcsolja össze, amely tökéletes helyszíne lehet családi összejöveteleknek, közös pihenésnek vagy akár vendéglátásra is.
Az ingatlan összesen 174,5 m² lakóterülettel rendelkezik – igazi lehetőség azoknak, akik nagyban gondolkodnak.

✔ A ház 1985 körül épült, jellegét tekintve ikerházas elrendezésű, ami kiváló alapot ad két generáció kényelmes együttéléséhez, miközben mindenki megőrizheti a saját életterét. Ideális választás fiatal családoknak szülőkkel vagy nagyszülőkkel összeköltözőknek, de befektetési célra is kiváló, hiszen az egyik lakrész önállóan kiadható albérletként.

✔ Szerkezeti jellemzők:
– szilárd, erős kő és beton alap
– falazat: salaktégla, vert salakfal és tégla
– tetőszerkezet: szabványos, 40×40 cm-es palafedéssel

✔ Felújítás:
Az ingatlan részben felújított, a 90 m²-es lakrészben
– megújult fürdőszoba
– korszerűsített vízrendszer

✔Burkolatok és szobák
3 db egyedi hűtő–fűtő klíma, laminált parketta

✔ Műszaki adottságok:
– Nyílászárók: korának megfelelő, eredeti fa nyílászárók
– Villamoshálózat: 3×16 A + éjszakai áram (felújítása az új tulajdonos igényeire vár)

✔Fűtés és meleg víz:
– nagyteljesítményű gázkazán
– vegyes tüzelésű kazán
a kazánok a közös teraszról megközelíthető pincében kaptak helyet

✔ További terek:
– Pince: 40 m², a nagyobbik lakrész alatt, a teraszról megközelíthető
– Padlás: közös, a teljes ház felett egy légtérben, a kisebbik lakrész felől elérhető, 2026 januárjában szigetelve

✔Garázs és műhely:
– 3 db lemezgarázs az udvaron
– a műhelyben 3 fázis bevezetve – ideális barkácsoláshoz vagy vállalkozáshoz

✔ Kert és biztonság:
– rendezett, térkővel borított és füvesített udvar
– termő gyümölcsfák a kertben
– fúrt kút, ideális locsoláshoz
– a telek és a ház védelméről 3 oldalról kiépített lézeres riasztórendszer gondoskodik

✔ Az ingatlan legnagyobb értéke:
Együtt, mégis külön.
Ez az ingatlan nem csupán egy nagy ház, hanem egy életforma és lehetőségtár:
– tökéletes többgenerációs együttéléshez
– közös terasz, közös udvar, mégis külön lakrészek
– otthon és vállalkozás egy helyen
– vagy biztos bevétel albérlet kiadásával

Felújítás után Te lehetsz az első tulajdonos, aki valóban a saját elképzeléseire formálja ezt az otthont.

✔ Elhelyezkedés:
– kiváló közlekedés, buszmegálló a közelben
– csendes környezet, mégis központi elhelyezkedés

✔ Energetikai tanúsítvány sorszáma: HET-1039-2334
Besorolása: I
Rezsiköltség: ISMERETLEN, mivel 2 éve nem lakják az ingatlant.

✔ Szolgáltatások Lőrinciben:
bölcsőde, óvoda, általános iskola, középiskola, polgárőrség, rendszeres városi programok és rendezvények.

✔ Kikapcsolódási lehetőségek a közelben:
horgásztavak, túraútvonalak, strandok, állatkertek, a Mátra, termál- és gyógyfürdők, valamint Eger is könnyen elérhető.

✔ Hatvan mindössze 10 km, ahol bevásárlóközpontok, üzletek, éttermek, uszoda és minden fontos szolgáltatás megtalálható.

✔ Gyorsan elérhető városok: Hatvan, Aszód, Gödöllő, Pásztó, Lőrinci

✔ DÍJMENTES szolgáltatás: bankfüggetlen hiteltanácsadás, és ha meglévő ingatlanod értékesíteni szeretnéd, abban is segítséget nyújtok.
✔ Érdeklődés: 06 30 901 0338