Eladó családi ház Etyek, Botpuszta

Nyugalom szigete Budapest mellett Etyeken!

Üdvözlöm

Eladásra kínálok Magyarországon Budapesttől szinte egy karnyújtásnyira /30km/az Etyeki borvidék közepén Etyek-Botpusztán található ikerház részt.
Az ingatlan szuper csendes helyen egy mellékutcában szinte a határ szélén helyezkedik el.
A ház alapterülete alul 97m2 míg felül 70 m2.
Az alsó szinten előszoba, amerikai konyha innen nyíló terasszal dolgozó szoba fürdőszoba-toalettel valamint egy mosókonyha található.
A felső szinten 3 külön nyíló szoba, gardrób szoba és egy nagy méretű fürdőszoba található.
Ebben a fürdőszobában találunk egy nagy méretű sarokkádat valamint egy 2 személyes infra-szaunát
is amely tökéletes lehet hideg téli napokon.
A lépcsőház is tágas kényelmes a közlekedés rajta.
Az előszobából tudunk lemenni az alsó szintre ahol az 1 férőhelyes garázs található amely jelenleg konditeremnek van berendezve.
A garázsból kilépve van még egy kb 8m 2 es tároló helyiség.
A nappali mérete több mint 40 m2, innen ahogy írtam a fedett 12 m2 es felső teraszra jutunk .
A nappaliban található egy fatüzelésű kandalló amivel romantikus estéket varázsolhatunk a szürke hétköznapokba.

A nappaliból az előszobán majd a mosókonyhán keresztül a hátsó kertbe jutunk ahonnan nyílik egy kb 30 m2 es járólapozott terasz. Itt találunk még egy kerti sütögetésre alkalmas kemencét is.
A hátsó kert is nagyon szépen rendezett találunk itt még egy 18m2 es lemezből épült kerti tárolót
valamint egy fából épített gyermek játszóteret is.
A teljes füvesített rész alatt vakondháló is található.
A kert többi része térkövezett a ahol akár 3 autóval is lehet parkolni egyszerre.
A kerítés gondozás mentes alumíniumból lemezekből épült 2020 ban.
A tetőt is ekkor újították fel ami zsindellyel fedtek le. A ház külső szigetelése és vakolása is ekkor készült ide 20 cm es grafitos szigetelés került fel.
Az ingatlan fűtés rendszere a következő: rendelkezésre áll egy 24 kwh-os cirko- gázkazán
valamint 4 db hűtő fűtő klíma egység . Ezek mellett egy 3.5 Kwh os napelem rendszer lett telepítve így a következő 6 évben nagyon alacsony villanyszámlát kell csak fizetnie az új tulajdonosnak.
A vételár részét képezik a beépített bútorok valamint a kertben található lemez tároló az összes többi ingóság alku tárgya.
A birtokba adás 30-60 nap de szükség esetén rövidebb idő is lehet.
A jelenlegi tulajdonos építőipari cégével kedvező áron vállalja az ingatlan átalakításait amennyiben az új tulaj igényt tartana rá.
Irodánk teljes körű jogi és banki ügyintézéssel várja kedves új és régi ügyfeleit.

Amennyiben az ingatlan felkeltett az érdeklődését kérem hívjon vagy írjon a megadott csatornákon.
Köszönöm hogy, megtisztelt figyelmével és elolvasta a hirdetésemet!