Eladó családi ház Dunakeszi, Alag

Modern családi otthon kiemelkedő műszaki és biztonsági
tartalommal



Beszámítási lehetőség:


A tulajdonosok a vételár egy részének kiegyenlítése kapcsán másik ingatlan beszámításának lehetőségére is nyitottak. Elsősorban 150–200 m2 alapterületű, 2–3 hálószobás, kisebb telekkel rendelkező családi házat keresnek Dunakeszi környékén, kiemelten Csomád, Erdőkertes, Veresegyház, Szada és Mogyoród településeken.



Az ingatlan főbb jellemzői:



– több mint 650 m2 összterület

– 1616 m2 parkosított telek

- 6 hálószoba
- 5 fürdőszoba 

– 124 m2-es amerikai-konyha nappali

– közel 80 m2-es terasz

- 3 állásos, fűtött garázs



Kültéri kialakítás:


- Compass medence hőszivattyúval, gépesítéssel

– 9 személyes jacuzzi

– különálló, klimatizált Steiner Modular konténer épület

- automata öntözőrendszer



Felújítás és műszaki tartalom:



- 2019-ben teljes körű felújítás

– 2025-ben új elektromos padlófűtési rendszer

– 2026 elején új, egyedi gyártású konyha teljes gépesítéssel és SPC padlóburkolattal

- teljes villamos hálózat cseréje

- teljes tetőcsere Bramac cserépfedéssel

– új, háromrétegű biztonsági nyílászárók

- 110 A-es háromfázisú elektromos hálózat

– mennyezeti szellőztetőrendszer

– helyiségenként inverteres klímák



Biztonság:



- Hikvision kültéri kamerarendszer

– Hikvision videós kaputelefon

– arcfelismerő és ujjlenyomatos biometrikus beléptetőrendszer
- vasbeton szerkezetű, megerősített biztonsági helyiség egyedi gyártású acél biztonsági ajtóval



Az ingatlan részletes bemutatása:



Dunakeszi–Alag csendes mellékutcájában található ez a több mint 650 m² összterületű, háromszintes családi ház, amelyet az elmúlt években folyamatosan fejlesztettek és korszerűsítettek. Az ingatlan kialakítását a nagyvonalú terek, a kiemelkedő műszaki tartalom és a magas szintű biztonsági megoldások határozzák meg.



Az 1990-es években téglából épült ház 2019-ben teljes körű felújításon és korszerűsítésen esett át. A munkálatok során a belső terek átalakítása mellett a gépészeti és elektromos rendszerek, a nyílászárók, a tető és a hőszigetelés is megújult. Az ingatlan fejlesztése ezt követően is folyamatos volt: 2025-ben új elektromos padlófűtési rendszer készült, 2026 elején pedig új, egyedi gyártású konyha került beépítésre teljes gépesítéssel.



Az 1616 m2-es, parkosított telek automata öntözőrendszerrel ellátott. A közel 80 m2-es, holland pázsittal borított teraszon több, elhúzható lamellás pergola biztosít árnyékolást, emellett egy 9 személyes jacuzzi és egy egyedileg gyártott, hőszivattyúval felszerelt Compass medence is helyet kapott. A kert kialakítása lehetővé teszi, hogy a kültéri és beltéri életterek természetes egységet alkossanak.



A telken egy különálló, szigetelt és klimatizált Steiner Modular konténer épület is található. Jelenlegi kialakításában nyári konyhaként és tárolóként funkcionál, ugyanakkor vendégházként, irodaként vagy önálló munkatérként is könnyen hasznosítható.



Az alsó szinten található a 3 gépkocsi befogadására alkalmas, fűtött garázs, a gépház, a tároló, valamint egy vasbeton szerkezetű, egyedi gyártású acél biztonsági ajtóval ellátott megerősített helyiség.



A földszint központi tere a 124 m2-es nappali és amerikai konyha együttese, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel. Ezen a szinten három hálószoba található, amelyek közül az egyik saját fürdőszobával, külön mellékhelyiséggel és teraszkapcsolattal rendelkezik. A nappalihoz egy külön helyiség kapcsolódik, emellett külön fürdőszoba, zuhanyzó, külön mellékhelyiség, kamra, mosókonyha és beépített gardróbbal kialakított előszoba egészíti ki a szint helyiségeit.



A tetőtér teljes értékű lakószintként került kialakításra. Itt három hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és mellékhelyiséggel. A közlekedő teljes hosszában beépített gardróbrendszerrel készült, amelyet külön gardróbszoba egészít ki.



A műszaki tartalom kialakításánál a megbízható működés és a hosszú távú használhatóság volt az elsődleges szempont. A fűtést részben elektromos padlófűtés, részben kondenzációs gázkazán biztosítja padlófűtésen és radiátorokon keresztül, a használati melegvizet puffertartály egészíti ki. A hűtésről helyiségenként inverteres klímák gondoskodnak, míg a teljes épületben kiépített mennyezeti szellőztetőrendszer folyamatos légcserét biztosít.



Az elektromos ellátás 110 A-es, háromfázisú hálózatról történik. A 15 cm-es homlokzati hőszigetelés, a háromrétegű, biztonsági üvegezésű nyílászárók, az elektromos redőnyök és a szúnyoghálók egyaránt hozzájárulnak az energiahatékony és komfortos működéshez. A 2019-ben megújított Bramac cserépfedésű tető alatt kialakított, hőszigetelt, OSB burkolattal ellátott, terhelhető padlástér tárolásra is alkalmas, itt kapott helyet a szellőztetőrendszer gépészete.



A biztonsági rendszer az ingatlan egyik meghatározó eleme. A bejutást Hikvision videós kaputelefon, arcfelismeréses és ujjlenyomatos biometrikus beléptetőrendszer támogatja, a teljes ingatlan területén kiépített Hikvision kamerarendszer felügyeletét pedig 24 órás diszpécserszolgálat és kivonuló szolgálat egészíti ki, amely igény szerint a következő tulajdonos számára is továbbvihető.



Az ingatlan vételára: 429.900.000.- Ft.