Eladó családi ház Ceglédbercel

A+++ energetika, 1097 m²-es kert – különleges családi otthon Ceglédbercelen

A BR Brand Homes kínálatában Ceglédbercel családi házas lakóövezetében kínálunk megvételre egy 1988-ban épült, 2010-ben és 2022-ben felújított, 82 m² hasznos lakóterületű, 3 szobás családi házat, amely korszerűsített műszaki megoldásaival, kiváló energetikai adottságaival és sokoldalú használhatóságával kínál értékes lehetőséget új tulajdonosának.
Az ingatlan legfontosabb előnyei a már elvégzett energetikai korszerűsítések, a napelemes rendszer, a 80 m²-es szuterén, a beépíthető tetőtér, valamint a saját jakuzzival és infraszaunával kialakított wellnesslehetőségek.
A ház így nemcsak kényelmes otthont biztosíthat, hanem a későbbi igényekhez igazodó bővítésre és a szabadidő otthoni eltöltésére is lehetőséget kínál.

Az ingatlan főbb jellemzői
• Hasznos lakóterület: 82 m²
• Tetőtér: beépíthető
• Szuterén: közel 80 m² hasznos alapterület
• Telekterület: 1097 m²
• Szobák száma: 3
• Építés éve: 1988
• Felújítások: 2010 és 2022
• Falazat: szilikát, 6 cm külső hőszigeteléssel
• Tetőfedés: cserép
• Nyílászárók: kétrétegű üvegezésű műanyag
• Energetikai besorolás: A+++
• Napelemes rendszer: 7 kW
• Fűtés: vegyes tüzelésű kazán és központilag vezérelt infrapanelek
• Melegvíz-ellátás: villanybojler
• Parkolás: kétállásos fedett autóbeálló

Felújított műszaki tartalom, kiemelkedő energetikai besorolás
Az 1988-ban épült, cserépfedésű családi ház 2010-ben és 2022-ben is felújításon esett át. A korszerűsítések során az épület külső falai 6 cm vastagságú hőszigetelést kaptak, kétrétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárókat építettek be, valamint korszerűsítették a fűtési rendszert. Az energetikai fejlesztéseket egy 7 kW teljesítményű napelemes rendszer telepítése egészítette ki. Az elvégzett beruházások eredményeként az ingatlan A+++ energetikai besorolással rendelkezik.
A fűtést vegyes tüzelésű kazán, valamint valamennyi helyiségben elhelyezett, központilag vezérelhető infrapanelek biztosítják. A kétféle fűtési lehetőség rugalmas üzemeltetést tesz lehetővé, használati meleg vizet villanybojler biztosítja. Az energetikai korszerűsítéseknek és a napelemes rendszernek köszönhetően alacsony fenntartási költség jellemzi az ingatlant.

Tágas kert és kényelmes parkolás
Az 1097 m²-es telek megfelelő teret kínál a pihenéshez, családi programokhoz és a kert sokoldalú használatához. A kert egyik különlegessége a mindössze egyéves, négyszemélyes jakuzzi, amely a szuterénben található kétszemélyes infraszaunával együtt saját wellnesslehetőséget biztosít az új tulajdonos számára.
A kültéri környezetet egy kerti tó teszi hangulatosabbá, a telek mérete pedig további lehetőséget kínál kertészkedésre, szabadtéri időtöltésre vagy a kert egyéni igények szerinti alakítására.
Az udvarban két gépkocsi számára kialakított fedett autóbeálló található. A mindennapi kényelmet automata kertkapu, a biztonságot pedig kiépített kamerarendszer szolgálja.

Elhelyezkedés, intézmények és közlekedés
Ceglédbercel Pest vármegyében, BudaPest és Cegléd között helyezkedik el. A település családi házas környezete elsősorban azok számára lehet vonzó, akik a városi nyüzsgéstől távolabb, nyugodtabb lakókörnyezetben szeretnének élni.
A mindennapi élethez szükséges alapvető intézmények és szolgáltatások helyben is rendelkezésre állnak. A településen bölcsőde, óvoda, általános iskola, egészségügyi ellátás, élelmiszerüzletek és egyéb szolgáltatások működnek.
A helyi bevásárlási lehetőségeket Albertirsa és Cegléd szélesebb kereskedelmi és szolgáltatási kínálata egészíti ki.
A közlekedést a 4-es főút és az M4-es gyorsforgalmi út térségi elérhetősége, valamint a BudaPest–Cegléd vasútvonal biztosítja. A vasúti kapcsolat a főváros irányába ingázók számára is alternatívát jelenthet.

Kinek ajánljuk?
Az ingatlant elsősorban olyan vásárlóknak ajánljuk, akik értékelik a már elvégzett energetikai korszerűsítéseket, a napelemes rendszer előnyeit és a többféle fűtési lehetőséget.
Jó választás lehet családoknak, akiknek fontos a nagy kert, a jelentős méretű tároló- és hobbitér, valamint a későbbi bővítés lehetősége.
Az ingatlan legnagyobb értéke az adottságok összességében rejlik: az energiahatékony működés, a felújított műszaki tartalom, a jelentős méretű kiegészítő terek és a saját wellnesslehetőségek együttesen teszik sokoldalúan használható, hosszú távon is vonzó otthonná.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, további információért és személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bennünket bizalommal!
BR Brand Homes – Érték, ami megmarad.