Eladó ikerház-fél Budapest XXI. kerület, Királyerdő

Kizárólag csak nálunk találja meg ezt az ingatlant!

Saját kert, korszerűsített gépészet, további lehetőségek – ikerházfél csepelen!

Miért érné be egy lakással, ha saját kertje is lehet?

Budapest XXI. kerületében, a Szent István úton eladó egy 67 m²-es, nappali + két szobás, gondozott ikerházfél, hozzá tartozó 550 m²-es, kizárólagos használatú telekrésszel.

Jó választás lehet azoknak, akik saját kertes otthont keresnek, értékelik a már elvégzett műszaki korszerűsítéseket, és a további felújításokat saját elképzeléseik szerint valósítanák meg.

Az alapok adottak, a folytatás az ön elképzeléseire vár

Az összközműves ház 1970-ben, B30-as téglából épült. 2016-ban megtörtént a teljes elektromosvezeték-hálózat cseréje, valamint a fűtésrendszer felújítása, kazáncserével és korszerű lapradiátorokkal.

A cirkófűtés mellett két, egyenként 3,6 kW-os inverteres, hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

A ház jelenleg nem hőszigetelt, a tető felújítása még nem történt meg, a nyílászárók cserére szorulnak. A fürdőszoba régebbi kialakítású. A további korszerűsítések költségével érdemes előre tervezni, ugyanakkor ezek lehetőséget adnak az otthon energiahatékonyságának és komfortjának javítására.

Betonfödém – érdemes a jövőbeni bővítésben is gondolkodni

Az épület betonfödémes. A tetőtér beépítésének vagy akár további szint kialakításának lehetősége statikai vizsgálat, a helyi építési előírások és a szükséges hozzájárulások alapján tisztázható.

Praktikus elrendezés, külön kamrával

A 67 m²-es lakótér helyiségei:

– nappali: 20 m²;
– hálószoba: 15 m²;
– kisebb szoba: 8 m²;
– konyha: 7 m²;
– fürdőszoba: 5 m²;
– külön WC: 2 m²;
– kamra: 2 m²;
– előtér: 2 m²;
– folyosó: 6 m².

A belmagasság 2,70 méter. A konyhabútor, a gáztűzhely és az elektromos sütő a vételár részét képezi.

550 m² kizárólagos használatú telekrész

Reggeli kávé a szabadban, kertészkedés, családi sütögetések vagy hely a gyerekek játékának – a saját használatú kert mindehhez teret biztosít.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ügyvéd által készített használati megosztással. A házfélhez tartozó 550 m²-es telekrész kizárólagos használatú, lemezkerítéssel körbekerített.

Korszerűsítés akár támogatással?

A tervezett, 2027-ben induló Wekerle+ energetikai felújítási program a hőszigeteléshez és a nyílászárók cseréjéhez is segítséget jelenthet, vissza nem térítendő támogatással és kedvezményes hitellel.

A bejelentett tervek szerint akár 7,5 millió Ft vissza nem térítendő támogatás is elérhetővé válhat, legalább 30%-os energiamegtakarítás teljesítése mellett. A program még nem igényelhető; az indulás pontos időpontja, a végleges feltételek és az ingatlan jogosultsága a részletes kiírás alapján tisztázható.

Nem mindegy, hogy 3% vagy 5% a hitel kamata!

A vételár mellett a finanszírozás feltételei is számítanak. Ha jogosult a jelenlegi Otthon Start Programra, érdemes megvizsgálnia a fix, legfeljebb 3%-os kamatozású lakáshitel lehetőségét. A RIDOM csapata segít áttekinteni a vásárláshoz és a tervezett korszerűsítéshez kapcsolódó finanszírozási lehetőségeket.

Saját kertes otthont keres csepelen?

Hívjon, egyeztessünk megtekintést, és fedezze fel személyesen az ingatlanban rejlő lehetőségeket! Keressen bizalommal, akár hétvégén is.

Amennyiben jogosult rá, a lakás megvásárlásához igénybe veheti a kedvező, 3%-os Otthonteremtési hitelt, illetve a CSOK Plusz támogatást. Akár 20% önerővel is megvásárolható. Díjmentes szolgáltatások: hitel- és CSOK Plusz ügyintézés (nemcsak nálunk vásárolt ingatlanokra), hitelkalkuláció és előminősítés, energetikai tanúsítvány elkészítése, jogi tanácsadás irodánk saját ügyvédjétől. Kövessen bennünket Facebookon is, ahol a legújabb ajánlatokat és lehetőségeket osztjuk meg.

A finanszírozás az igénylő és az ingatlan jogosultságától, a mindenkori, feltételektől, valamint banki hitelbírálattól függ.

Ridom – több, mint megoldás.