Eladó családi ház Budapest XVI. kerület, Szentgyörgytelep

Új építésű, egyszintes családi ház garázzsal + gépkocsi beállási lehetőséggel, beruházói áron!

XVI. ker. RÁKOSSZENTMIHÁLY KERTVÁROSI RÉSZÉN, KIFEJEZETTEN JÓ KÖZLEKEDÉSNÉL, mégis szuper csendes mellékutcában, BERUHÁZÓI ÁRON, REFERENCIA MUNKÁVAL RENDELKEZŐ KIVITELEZŐTŐL, 150m²-es (nettó) + teraszok, MAGAS MŰSZAKI MINŐSÉGŰ, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI + 4 hálószobás, LUXUS KOMFORTOS, NAPFÉNYBEN FÜRDŐ, D-NY-I FEKVÉSŰ TERASSZAL, 1075 m2-es kerttel, 2026. ÉV VÉGI ÁTADÁSSAL.

Elosztás:
Földszint: amerikai konyhás nappali (43m²) +4 hálószoba, 13,37m² 13,14m² 12m² 11m²-esek, fürdőszoba, 8m² szülői hálószobához kapcsolódó fürdőszoba, (4m²) + gardrób (3m²) közlekedő (5m²), előtér (7m²) + háztartási helyiség (6m2), kamra (2m²), vendég WC kézmosóval (1,20m²) + garázs + tároló (24 m² garázs, hossza 6m).

Műszaki tartalom:
HOMLOKZAT 15 cm hőszigetelő, teherhordó falak POROTHERM, LEIER, N+F falazó elemek, 30 cm vastagságban.
FÖDÉM: előre gyártott E-gerendás födém, EB60/19 béléstesttel, méretezés és terv szerint.
TETŐ: a tető Romai Novo antracit színű cserépfedést kap. A tetőlécezés alá hálóerősített páraáteresztő alátétfólia kerül.
VÁLASZFALAK: válaszfalak 10 cm vastag POROTHERM , LEIER , N+F kerámia válaszfalból készülnek.
GÉPÉSZET: a fűtést hőszivattyús rendszer biztosítja , CONNECT, ATLANTIC , AUX EVO típusú bruttó: 1,8 millióFt értékben (minden helységében padlófűtés)
Az ingatlan 1X32A -es órával felszerelt. A szabályoknak megfelelő érintés védelem készül. 1 db 32A minden napszakban. A 1×32A kibővítése 3×16A áramerősségre 72 000 Ft bruttó plusz költség. Az áramellátás bővíthető H tarifával, FELÁR ELLENÉBEN.
Nyílászárók: az ablakok műanyag szerkezetűek, (bukó-nyíló, illetve fix kialakítással) 3 rétegű üveggel, kívül antracit belül fehér színben. Az ablakok redőnytok beépítése az elektromos redőny fogadására előkészített kivitelben készülnek.
Hideg, meleg burkolatok, szaniterek, mosdók a megadott műszaki tartalom szerint.
RIASZTÓ: alapcsövezése.
INTERNET: a nappaliban internet csatlakozási lehetőség lesz kialakítva.

Építkezés kezdete: 2026.április

Megtekintés rugalmasan kezelve, egyeztetett időpontban.