Eladó társasházi lakás Budapest XIV. kerület, Kiszugló

Budai hegyekre néző panoráma? Naplemente? Tűzijáték?

Mindezt a SAJÁT HÁLÓSZOBÁJÁBÓL élvezheti ebben a nem mindennapi lakásban!

Egy mondatban az ingatlanról: jó állapotú, szépen karbantartott, belső kétszintes lakás a Bosnyák téren, nettó 131,74 m² lakótér, hatalmas nappali, 3 háló, 2 fürdő, csodálatos panoráma, 6 m² saját kerti tároló.

Pontos méretek:
– nettó lakótér: 131,74 m2
– hasznos lakótér: 115,60 m2 (190 cm-t meghaladó belmagasság)
– kerti tároló: 6 m2 (kizárólagos használatú)

Helyiséglista:
– alsó szinten: tágas előtér, nagy konyha, kamra, hatalmas nappali-étkező, kádas fürdőszoba, külön WC
– felső szinten: 2 jó méretű és 1 határozottan nagynak nevezhető hálószoba, zuhanyzós + WC-s fürdő

Az ingatlan 1932-ben épült, a homlokzat karban tartott, a lépcsőház rendezett, a lakóközösség kifejezetten barátságosnak mondható, az ingatlanban pedig az utóbbi időben több korszerűsítés is történt.

Állapota jó, legfeljebb ízlés szerinti esztétikai frissítést igényelhet, ha valaki más színű falak/burkolatok között érezné igazán otthon magát. A tulajdonosa közel 30 éve lakja a lakást, azóta szereti, karban tartja, és a „derült égből villámcsapás”-szerű vidékre költözési lehetőséget megelőzően megkezdődött korszerűsítés már több pontot is érintett. A lakás egy részén már áthúzásra került a villamoshálózat, az alsó szinten a nyílászárók hőszigetelő műanyagra lettek cserélve és elektromos redőnyökkel + rolós szúnyoghálókkal lettek ellátva, beszerelésre került 3 klíma…

A lakás ablakai mindkét szinten ÉNY-ra és DK-re is néznek, így az ingatlan délelőtt is világos, délután pedig a nappali egyenesen fényárban úszik!

A lakásnak 2 villanyórája van:
– 3x16A éjszakai
– 2x25A + 1x16A nappali
– továbbá az egyik tetőtéri szobában találunk egy 400V-os ipari áram csatlakozót is

A fűtésről még régi típusú, nyílt égésterű gázkazán gondoskodik, a hőleadásért termoszelepes radiátorok felelnek, a HMV előállítás pedig szintenként 1-1 villanybojler feladata.

A rezsi a lakás méretének, a fűtött / hűtött légköbméternek tükrében igen kedvezően alakul:
– gáz: 16.000,- Ft / hó
– villany: 9.000,- Ft / hó
– víz: 12.000,- Ft / hó

Lehet egy lakás jó helyen, jó elosztással, jó kilátással, jó lehetőségeket magában egy 3. emeleti ingatlannál különösen felértékelődik, ha a babakocsit, a bicikliket, a téli/nyári gumikat, a tetőboxot nem kell minden alkalommal felvinni a lakásba!

Itt Istennek hála ilyen probléma nincs: az egyébként bárki által használható közös kertben a kis játszótér és hatalmas fák árnyékában megbújó 6 m2-es kizárólagos használatú kerti tároló sokkal nagyobb extra, mint azt az ember elsőre gondolná!

Ezen tároló használati joga természetesen úgy, mint az ingatlan részét képező beépített konyhabútor, a hatalmas tükrös gardrób, az előszobai polcrendszer, az emeleti szobák beépített bútorai és polcrendszerei, valamint a nappaliban található bársarok benne foglaltatik a vételárban!

Felkeltették érdeklődését a látottak? Szombat (az egyetlen szabadnap) kivételével a hét többi napján 10:00 és 20:00 óra között várom megtisztelő hívását.

Igény szerint ügyvédi kapcsolattal, valamint ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással és -ügyintézéssel (Otthon Start, CSOK Plusz, babaváró, lakáshitel, stb…) állunk kedves Ügyfeleink rendelkezésére!