Eladó házrész Budapest XIII. kerület, Angyalföld

Önálló, 29 szobás szállodai projekt eladó a XIII. kerületi Váci úton

Budapest XIII. kerületében, a Váci út üzleti tengelyén eladó egy önálló helyrajzi számon nyilvántartott, szálloda besorolású tetőtéri ingatlan, amely egy átfogó épületfejlesztés részeként kifejezetten szálláshely-szolgáltatási célra került megtervezésre.

A korábbi lakóépület földszintjén és két emeletén új lakások készültek, míg a teljes tetőtéri szint különálló funkcionális egységként szállodai, panzió- vagy hosszabb tartózkodásra kialakított szálláshely céljára hasznosítható.

Az engedélyezési terv szerint a szinten 29, jellemzően saját fürdőszobával rendelkező vendégszoba alakítható ki. A szobák területe megközelítőleg 12,5–21 m² között változik, a hozzájuk tartozó fürdőszobák többsége 3,2–4,6 m² alapterületű. A terv közlekedőket, reggelizőt, lift- és lépcsőházi kapcsolatot, valamint takarítószer- és raktárhelyiségeket is tartalmaz.

Az ingatlan jelenleg befejezés előtti kivitelezési állapotban van. A tetőszerkezet, a födém, a szerkezeti megerősítések, a hőszigetelés és a belső térelhatárolások jelentős része már elkészült vagy kialakítás alatt áll. A jelenlegi állapot lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos a belsőépítészeti megjelenést, a szobák felszereltségét és a műszaki tartalmat a választott üzemeltetési modellhez igazítsa.

Az ingatlan alkalmas lehet:

* klasszikus szállodai vagy panzióüzemeltetésre;
* hosszabb tartózkodásra kialakított „extended stay” szálláshely létrehozására;
* vállalati vendégek, projektmunkások vagy üzleti utazók elhelyezésére;
* rövid és középtávú szállásadás kombinált rendszerére;
* saját üzemeltetésre vagy szállodaüzemeltető részére történő hosszú távú bérbeadásra.

Jogi és tulajdoni helyzet

Az értékesítés tárgya a teljes tetőtéri szállodai egység:

* 1/1 tulajdonban van;
* önálló helyrajzi számmal rendelkezik;
* a tulajdoni lap szerinti megnevezése szálloda;
* nem lakóingatlan;
* a vendégszobák külön lakásokként nem albetétesíthetők;
* az ingatlan kizárólag egyben kerül értékesítésre.

A projekt elsősorban olyan befektetők vagy üzemeltetők számára lehet érdekes, akik a Váci út irodai és üzleti környezetében egy nagyobb kapacitású, saját koncepció szerint befejezhető szálláshelyet keresnek.

A közzétett fényképek az ingatlan jelenlegi, kivitelezés alatti állapotát mutatják. A végleges kialakítás a jóváhagyott tervek, a műszaki lehetőségek és a szükséges hatósági előírások alapján valósítható meg.

Ha felkeltettem érdeklődését, kérem keressen.