Eladó családi ház Budapest II. kerület, Pesthidegkút-Ófalu - II/A

Kivételes minőségű, kétgenerációs használatra is alkalmas modern luxus rezidencia Budapesten.

Budapest II. kerületének egyik csendes, zöldövezeti részén, Pesthidegkút-Ófalu elegáns környezetében kínálunk megvételre egy közel 360 m²-es, kiemelkedő műszaki és esztétikai színvonalon megépített családi rezidenciát. Az ingatlan azoknak készült, akik nem pusztán nagy alapterületet keresnek, hanem átgondolt térszervezést, magas minőségű kivitelezést, privát wellness-funkciókat, nagy teraszokat és nyugodt, zöld panorámás környezetet.

A ház elhelyezkedése különösen kedvező: az utca csendes, forgalomtól védett, szinte zsákutca jellegű, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és a tömegközlekedés is néhány percen belül elérhető. A környék rendezett, igényes utcaképet mutat, a környező ingatlanok színvonala is erősíti a lokáció prémium karakterét.

Nagyvonalú nappali, hatalmas üvegfelületek, zöld panoráma
Az otthon központi tere a közel 50 m²-es nappali–étkező–konyha, amely egyszerre tágas, világos és jól használható. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek rendkívül világosak, a kert és a zöld környezet látványa pedig a mindennapi élettér természetes részévé válik.

A nappaliból és a felsőbb szintekről szép, zöld hegyvidéki panoráma nyílik. Ez nem az a fajta látvány, amely csak bizonyos évszakban érvényesül: a környezet télen és nyáron is megtartja a csendes, természetközeli karakterét.

Átgondolt, akár kétgenerációs használatra is alkalmas elrendezés. A ház egyik legfontosabb értéke a térszervezése. Az ingatlan lényegében kétgenerációs használatra is alkalmas, mivel a bejárati szintnél két eltérő irányban is megközelíthetők a lakóterek.

Az egyik irányból a fő élettér, az előtér, a nappali, valamint a kapcsolódó hálószobai és kiszolgáló funkciók érhetők el. A másik irányban egy szeparáltabb lakórész található, amely lehetőséget ad arra, hogy nagyobb gyermekek, vendégek vagy akár másik családtagok önállóbb módon használhatják a ház egy részét, a fő lakóterek zavarása nélkül.

A házban összesen öt fürdőszoba és négy gardrób található, a hálószobákhoz saját fürdőszobai kapcsolat tartozik. A szülői hálószoba közel 20 m²-es, kényelmes méretű, privát hangulatú tér.

Több mint 110 m² teraszfelület – napozóteraszokkal és zöldtetőkkel. Az ingatlanhoz rendkívül nagy, összesen több mint 110 m² teraszfelület kapcsolódik. A teraszok különböző funkciókra használhatók: pihenésre, napozásra, kültéri étkezésre, vendégek fogadására vagy egyszerűen a környező zöld panoráma élvezetére.

A házhoz zöldtetők is tartoznak, amelyek tovább erősítik az épület modern, természetközeli karakterét. A külső terek mérete és elhelyezkedése miatt az ingatlan valóban alkalmas arra, hogy ne csak beltéri, hanem kültéri életminőségben is magas szintet nyújtson.

Privát wellness, szauna és hatállásos garázs. Az alsó szinten egy külön wellness-rész is helyet kapott, ahol kombinált finn és infraszauna, zuhanyzó és pihenőágy szolgálja a kényelmet. Ez a rész nem látványfunkcióként, hanem valóban használható privát wellness-térként értelmezhető.

Ugyanezen a szinten található a nagy méretű garázs, amely akár hat autó befogadására is alkalmas. Ez ritka adottság ebben a kategóriában, különösen Budapesten, ahol a kényelmes, biztonságos parkolás önmagában is komoly érték.

Az alsó szinten emellett külön tároló, kerti eszközök elhelyezésére alkalmas helyiség, valamint gépészeti helyiség is található. Itt kapott helyet a hőszivattyús hűtési-fűtési rendszer műszaki háttere, valamint a mosási-szárítási funkciók is kényelmesen megoldhatók.

Magas műszaki tartalom, valódi fa felületek és okosotthon-rendszer. Az ingatlan minősége nemcsak a terek méretében és az építészeti kialakításban, hanem az anyaghasználatban és a műszaki tartalomban is egyértelműen megmutatkozik. A nyílászárók és a beltéri ajtók valódi fából készültek, ami ritka és értékes részlet a mai modern építésű ingatlanok között. Azokon a részeken, ahol parketta található, szintén valódi fa parketta került beépítésre, amely természetes, meleg karaktert ad a belső tereknek.

A ház okosotthon-rendszerrel felszerelt. A bejárati ajtó ujjlenyomatos beléptetési funkcióval is rendelkezik, a hűtési-fűtési rendszer pedig távolról is vezérelhető. Ez nemcsak kényelmi szempontból előnyös, hanem az energiafelhasználás tudatosabb szabályozását is segíti.

Az árnyékolástechnika szintén motorosan vezérelhető: az alsóbb szinteken zsaluzia, a felsőbb szinteken redőnyök kerültek beépítésre. A nagy üvegfelületek miatt ez különösen fontos, hiszen a fény, a hőérzet és az intimitás szabályozása így kényelmesen, korszerű módon történik.

A ház nem túldíszített, hanem letisztult, modern és időtálló. A valódi fa nyílászárók, a fa parketta, a prémium fürdőszobák, a nagy üvegfelületek, az okosotthon-funkciók és a rendezett gépészeti háttér együtt olyan minőségi alapot adnak, amelyre az új tulajdonos saját stílusával könnyen tovább tud építeni.

A kert jelenlegi állapota lehetőség, nem kész adottság. A ház mögötti kert jelenleg nincs végleges állapotban. Inkább fejlesztési lehetőségként érdemes rá tekinteni: az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki. Lehet belőle letisztult, elegáns pihenőkert, családi kert, medencés kültéri élettér vagy akár többfunkciós zöld privát udvar.

Ez az ingatlan egyik olyan pontja, ahol még jelentős hozzáadott érték teremthető. A ház minősége, a teraszok mérete és a környezet alapján egy jól megtervezett kerttel az ingatlan valódi luxusrezidenciává fejleszthető.

Kinek ajánljuk? Ezt az ingatlant elsősorban azoknak ajánljuk, akik nagy alapterületű, magas minőségű, modern családi otthont keresnek Budapest II. kerületében, csendes, zöld környezetben. Ideális választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésben gondolkodóknak, vállalkozóknak, gyakran vendégeket fogadó tulajdonosoknak, illetve mindazoknak, akik értékelik a nagy belső tereket, a privát wellness-funkciót, a hatalmas garázst és a több mint 110 m² teraszfelületet.

Ez az otthon nem a klasszikus, átlagos családi ház kategóriája. Inkább egy modern, nagyvonalú, jól használható budai rezidencia, amelyben a terek, a fények, a műszaki tartalom és a környezet együtt adnak valódi értéket.