Eladó ikerház-fél Búcsúszentlászló

Felújított, tágas ikerházfél Búcsúszentlászlón – garázzsal, műhellyel, saját használatú kerttel, udvarral!

Zalaegerszegtől 15 km-re található Búcsúszentlászlón eladó egy kétszintes, téglaépítésű ikerházfél, amely tágas belső tereinek, praktikus elrendezésének és az elmúlt években elvégzett felújításoknak köszönhetően nagyobb család vagy 2 generáció részére is kényelmes otthon lehet.

Az ingatlanhoz 643 m2 kizárólagos használatú terület, egy 30 m2-es garázs, valamint egy kb. 20 m2-es barkácsműhely tartozik.

Nagy érték, hogy az eladó ikerház félhez tartozó közvetlen terület teljesen körbekerített és fizikailag is elkülönül a szomszédos ingatlanrésztől. Saját gyalogos bejárattal, két külön kapuval rendelkezik, így a két ikerfél használata egymástól független, a szomszédnak nincs szüksége és lehetősége az eladó házrész udvarán keresztül történő átjárásra.

A bejárati ajtó előtt egy kisebb fedett terasz található, amely kellemes, védett helyet biztosít a bejáratnál.

A 125 m2-es földszinten egy tágas közlekedőbe érkezünk, nyugati oldalra nyílik az utcára néző szoba, az étkező és a konyha.
A másik oldalán található a kazánház-nyári konyha (előkertbe nyíló ajtóval), a külön WC, valamint a zuhanyzós fürdőszoba, amelynek a lépcsőház alatti részében egy mosóhelyiség lett kialakítva, így minden hely kihasználásra került.

Az emeletre a belső lépcsőházon keresztül jutunk a fel, ahol egy 20 m2-es nappali fogad bennünket, innen nyílik 3 hálószoba, fürdőszoba, külön WC valamint a padlástérbe vezető lépcső.
A nappali és az egyik hálószoba erkélykapcsolatos, helyiségek szépen benapozottak és tágasak.
Ez a szint további lehetőséget is rejt, igény esetén amerikai konyhás nappalivá alakítható ki, a szükséges víz- és szennyvízvezetékek a mellette lévő fürdőszobából történő kiépítésével. Ennek köszönhetően az emelet önálló lakótérként hasznosítható, ami két generáció együttélését teszi lehetővé.

Az ingatlanon 2022–2023-ban több jelentős felújítás és korszerűsítés történt.
Megújult a ház teljes villamoshálózata, kicserélték a földszinti ablakokat műanyag nyílászárókra és új bejárati ajtók kerültek beépítésre. Megtörtént a belső festés és a ház külső színezése is.
A konyhába új bútort készült, indukciós főzőlap került beszerelésre, külön villamos vezetékkel és biztosítékkal ellátva.
Az emeleti ablakok jelenleg még a régi, fakeretes, szimpla üvegezésű nyílászárók.

A ház fűtését vegyes tüzelésű kazán biztosítja, radiátoros hőleadással, a használati meleg vizet pedig 2 villanybojler szolgáltatja, gázcsonk a telken belül megtalálható, ezáltal a gázfűtés is megvalósítható.

A kazánház- nyári konyhába 3 fázisú elektromos hálózat került kiépítésre, továbbá hideg- és melegvíz is oda lett vezetve a nyári főzési lehetőség érdekében.

Az ingatlanban a legnagyobb sebességű optikai ( üvegszálas) internetelérés biztosított, mely a home office munkavégzésre kiválóan alkalmas.

A telek hátsó részében az ingatlanhoz tartozó 30 m2-es garázs mellett egy további, kb. 20 m2-es barkácsműhely is rendelkezésre áll, amely hobbihelyiségként vagy tárolóként is jól használható.
A műhely melletti földterület szintén használati megosztás alapján kizárólag az eladó házrészhez tartozik mely veteményeskertnek és többféle gyümölcsfának ad helyet.

Az ikerház, az udvar, a garázsok és a kert egy helyrajzi számon találhatók, azonban az egyes területek írásban rögzített használati megosztással rendezettek.

Az eladó házrészhez tartozó közvetlen terület teljes egészében körbekerített, saját bejáratokkal rendelkezik, így a mindennapi használat során a két ingatlanrész egymástól ténylegesen elkülönül.
Ez különösen lényeges azok számára, akik az ikerházi forma mellett is fontosnak tartják a saját, zavartalanul használható udvart és a privát életteret.

Búcsúszentlászló Zala vármegyében, Zalaegerszeg közelében található.
A vármegyeszékhely elérhetősége miatt az ingatlan azok számára is jó választás lehet, akik nyugodtabb, falusias környezetben szeretnének élni, ugyanakkor Zalaegerszeg munkahelyeit és szolgáltatásait is szeretnék könnyen elérni.

A település közösségi közlekedéssel is elérhető, vasúti megállóval rendelkezik, valamint helyközi autóbuszjáratok is segítik a környező települések és Zalaegerszeg megközelítését.

Főbb jellemzők:
230 m2 lakóterület
4 szoba + 20 m2-es nappali
2 fürdőszoba, 2 külön WC
643 m2 kizárólagos használatú terület
saját gyalogos bejárat , 2 külön kapu
kis fedett terasz a bejárat előtt
30 m2-es garázs
20 m2-es műhely
2 erkély
vegyes tüzelésű kazán, radiátoros fűtés, gázfűtési lehetőség
2 villanybojler
megújított elektromos hálózat
3 fázis, hideg+ melegvíz a kazánház- nyári konyhában
víz, villany, csatorna
szinte új zsindelytető
részben cserélt nyílászárók
írásban rendezett használati megosztás

Az ingatlan jó választás lehet azok számára, akik nagy alapterületű családi otthont keresnek Zalaegerszeg közelében, fontos számukra a garázs és a külön műhely, saját, körbekerített udvar, hátsó gyümölcsös és veteményes kert.

Nézze meg ezt az ingatlant, nem fog csalódni!