Eladó telek-lakoingatlanhoz Balástya, Balástyai tanyák

Működő kecskefarm és agrár birtok eladó Balástyán – 24,5 hektár, modernizált lakóépületekkel

Balástya külterületén, az M5 autópálya kisteleki lehajtójától mindössze kb. 1 km-re kínálok megvételre egy ritka adottságú, egybefüggő 24,5 hektáros agrár birtokot.

Az ingatlan jelenleg működő kecskefarmként üzemel, infrastruktúrája és kialakítása azonban többféle mezőgazdasági vagy gazdasági hasznosításra is alkalmassá teszi.

A birtok egyik legnagyobb előnye, hogy a gazdasági funkciók mellett a lakóépületek az elmúlt 3 évben a mai igényeknek megfelelő felújításon estek át, így az új tulajdonos számára az életvitelszerű használat is azonnal biztosított.

A birtok területi megoszlása:
• kb. 14,85 ha legelő
• ebből kb. 12 ha kiemelkedő minőségű, 86,37 AK értékű terület
• kb. 7,92 ha szántó
• kb. 1,3 ha erdő
• 2 HRSZ kivett tanya összesen: 4 388 m²

A birtok szerkezete jelenlegi formájában is ideális állattartó gazdaság működtetésére.

Lakóépületek és lakófunkciók:
98 m²-es főépület:
• modern nyílászárók
• padlófűtés
• vegyes tüzelésű kazán
• 2000 literes puffertartály
• gépesített modern konyha

További épületek:
• 36 m²-es külön lakható modern lakrész
• kb. 80 m²-es felújítandó nádtetős eredeti állapotú tanyaépület
• nyári konyha
• 20 m²-es garázs

A több épületből álló lakóegység alkalmas:
• több generáció együttélésére
• személyzet elhelyezésére (lovászlak)
• vagy akár gazdasági központ kialakítására is.

Gazdasági infrastruktúra:
• 7 db állattartó ól
• gépbeálló
• takarmánytároló
• gazdasági melléképületek

Közművek és műszaki háttér:
• 3 db nagy vízhozamú fúrt kút
• 3x25A elektromos hálózat

Az ingatlan kiváló lehet:
• működő állattartó telepnek
• agrár vállalkozásnak
• birtokközpontnak
• önellátó gazdaságnak
• vagy hosszú távú földbefektetésnek.

Az M5 autópálya közelsége kiemelkedő logisztikai előnyt biztosít Szeged és Budapest irányába egyaránt.

A teljes 24,5 Hektár kizárólag egyben eladó!

Ha felkeltettem érdeklődését várom hívását!
Üdvözlettel
Barkóczi Ágota