Leírás

SÁRVÁRON – a fürdőhöz közel – ELADÓ egy egyszintes, 170 nm alapterületű, földszinti téglalakás. Nagyon kellemes kertvárosi környezetben, zöldterülettel körülvett villa jellegű épületben. Az épületben 6 lakás található és mindegyikhez tartozik önálló kert terület. Ebben az eladásra kínált lakásban 5 nagy szoba található, kényelmes méretű étkezős konyha beépített és gépesített bútorral, spejzzel.
i.á.: 99,9 M Ft tel.: 06(20)622-6832

A LAKÁSRÓL:
A lakás egy masszív, téglából épült házban helyezkedik el, így hosszú távon is értékálló befektetés.
A nagy belmagasság és a világos, napfényes helyiségek tágas, elegáns hangulatot adnak, a spájz és a tároló pedig praktikus mindennapi kényelmet biztosítanak
Jelenleg a lakás 2 bejárattal rendelkezik, – egyrészt az utcafronti lépcsőház felől, másrészt a hátsó kertből – ami a hasznosíthatóság szempontjából több lehetőséget is rejt magába.

1, Befektetőként akár 2-3 apartmanra is osztható, amelyek egész évben jól kiadhatóak, tekintettel a termálfürdő közelségére és a város jelentős idegenforgalmára.

2, Nagycsaládoknak, több generációnak is kényelmes, tágas, jól megosztható. Van tér a teljes család együtt töltött idejéhez és mindenkinek kialakítható egy kis magánszféra is.
A lakás összközműves, a fűtése gázkazán, radiátoros hőleadással. A melegvíz is a kazánról biztosított. A tűzhely gáz főzőlap és villany a sütő.

Nagy terek, kényelmes, világos helyiségek jellemzik, ahol a szobák mérete lehetőséget nyújtanak más elosztás kialakítására is.

A ház téglából épült a 60-as években. Akkor az épületben 4 nagy lakás került kialakításra, amelyek közül néhányat azóta már 1-2 kisebbre is elosztottak. A ház folyamatos karbantartásának köszönhetően rendben van, jelenleg is tökéletesen élhető, de hosszútávon – ahogy a fotókon is látszik – korszerűsítésre szorulhat.

A külső homlokzat szigetelése és a nyílászárók cseréje már néhány lakáson el is kezdődött, szerencsére megtartva az épület korabeli hangulatát.

A KÖRNYEZET:
Széles utcafronttal rendelkező, körbekerített telken helyezkedik el ez a „villa” hatású épület. Körös-körül fák, virágok, zöld mindenütt. A lakásokhoz tartozó privát kertrészek jól elkülönülnek egymástól. Ehhez a lakáshoz tartozó kertrész cca. 200 nm, ami alkalmas kertészkedésre, gyerekjátszó kialakítására,pihenőkert vagy akár medence állítására is. Tartozik még a lakáshoz egy pince/tároló is.
A ház gyalogos távolságra helyezkedik el a termálfürdőtől, intézményektől, szolgáltató egységektől. Kirándulások, biciklitúrák jó kiindulási pontja lehet. Ausztria közelsége is jó földrajzi adottság lehet, munkavállalás vagy egyéb szempontok alapján.
Több lakás is egy kézben van a házban, így kicsi a lakóközösség és nagyon csendes a ház.
A közelben található a Nádasdy-vár, a Csónakázó-tó és szabadidőpark, az Arborétum és a Bambusz-liget, és természetesen a Gyógy-és wellness fürdő.
Külön helyrajzi számon – és külön áron megvásárolható -közvetlen kapcsolattal egy 30 nm-es lakrész, ami korábban orvosi rendelőként funkcionált. Ezen felül egy garázs is megvásárolható a zárt udvarban.

KINEK AJÁNLOM:
Ez a nagypolgári lakás önmagában is egy kellemes élettér,
az elhelyezkedésén túl a sokoldalú felhasználhatósága is nagy előnye ennek az ingatlannak, így szinte bárki a saját elképzelése szerint alakíthatja át.

Ritka az ilyen típusú ingatlan, ráadásul a most elérhető kedvezményes hitel paramétereinek is megfelel. Várom hívását egy személyes megtekintésre.

i.á.: 99,9 M Ft tel.: 06(20)622-6832