Leírás

KÉTGENERÁCIÓS OTTHON A DUNAKANYARBAN – PILISMARÓTON, TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZETBEN!

Pilismaróton, a festői Dunakanyar szívében kínálunk megvételre egy 102 nm-es, 2 külön lakrészből álló kétszintes (földszint + tetőtér) lakást egy 2 lakásos társasházban.

Az ingatlan ideális választás kétgenerációs együttéléshez, de kiváló befektetésnek vagy akár külön kiadható lakrészek kialakítására is!

???? FŐBB JELLEMZŐK
2016-ban épült, modern kivitelezés
44 cm-es ragasztott téglafal + 5 cm szigetelés
Kiváló energetikai adottságok, alacsony rezsi
Két külön lakrész, külön mérőórákkal
Közös lépcsőházból megközelíthető a tetőtéri lakrész
???? FÖLDSZINT (62 nm)
Tágas nappali / lakószoba: 17,2 nm
Szoba: 14,7 nm
Étkező + konyha: 22,06 nm
Fürdőszoba: 6,36 nm
Külön WC: 1,4 nm
Fűtés: gázkazán + hangulatos cserépkályha

Átlagos havi rezsi:

Villany: 4–6.000 Ft
Gáz (fűtés + melegvíz): ~10.000 Ft
Víz+csatornadíj: 1200 Ft/m³

???? TETŐTÉR (40 nm, 1,9 m feletti hasznos alapterület)
2 külön nyíló szoba (8,91 és 8,47 nm)
Étkező + konyha: 14,32 nm
Fürdőszoba + WC: 4,61 nm
Előszoba + tároló: 3,24 nm
Fűtés: elektromos panelek
➡️ Utólagos kiépítés esetén lehetőség van a gázfűtésre való csatlakozásra is!

Átlagos havi rezsi:

Villany: nappali 3–4.000 Ft, éjszakai 10–12.000 Ft
Víz +csatornadíj : 1200 Ft/m³

⚡ MŰSZAKI ADATOK
Összesen 52A áramkapacitás (2×16A + 1×20A)
Külön mérőórák lakásonként

???? EXTRÁK
2 db udvari kocsibeálló (opcionálisan: 3M Ft)
100 nm-es saját piknik kert (opcionálisan: 1,5M Ft)

???? LOKÁCIÓ – PILISMARÓT
Pilismarót a Dunakanyar egyik rejtett gyöngyszeme, ahol a nyugalom és a természet közelsége garantált.

Esztergom: ~10 perc autóval
Budapest: ~45 perc
Könnyen megközelíthető autóval és busszal
Közelben Duna, kirándulóhelyek, erdők
????‍♂️ Túrázás, kerékpározás, vízi sportok
???? Hajókázási lehetőség a Dunán
???? Tiszta levegő, csendes, nyugodt környezet

????‍????‍????‍???? KINEK AJÁNLJUK?
Családoknak
Kétgenerációs együttéléshez
Befektetőknek (két külön lakrész!)
Természetkedvelőknek
Ha egy nyugodt, mégis jól megközelíthető helyen keres otthont vagy befektetést, ez az ingatlan kiváló választás!

???? Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen is!