Leírás

Ősfás környezetben, a tájvédelmi körzet közvetlen szomszédságában, 2022-ben épült lakás 500nm saját kertjével, építtető-tulajdonosától eladó. 1/1-es tulajdonú, per és teher mentes, a telken egy szomszédos ingatlannal (ikerházi elrendezés, egy közös fallal, közös bejáróval). A nappaliból gyönyörű panoráma nyílik a budai hegyekre, a félreeső utca pedig valódi csendet és nyugalmat biztosít az itt élők számára. A lakáshoz tartozik garázs és saját beálló, egy nyári konyha, napozóterasz, szauna, kültéri zuhanyzó és egy fatüzelésű dézsa is. A kert egy több száz növényfajból álló botanikus kert, a gyerekeknek 12nm-es homokozóval, trambulinnal és málna bokrokkal.
A ház félig a hegyoldalba süllyed így télen és nyáron is kellemes alap hőmérsékletet biztosít, a hatalmas üvegfelületek pedig világossá teszik a ház minden helységét.
Megegyezés szerint rövid időn belül költözhető.

A műszaki tartalom főbb elemei:
– Az épület szerkezet monolit vasbeton, 25 cm-es külső szigeteléssel
– Belső ytong válaszfalak
– A vizes helyiségek és az előszoba kivételével 9 rétegű ragasztott (padlófűtés kompatibilis) kőris parketta
– Hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtés, padló fűtés, helyiségenkénti hőmérséklet szabályozással (Rehau, távoli eléréssel)
– Két körös vízellátás, fizikai és kémiailag tisztított ivóvíz és lágyított használati hideg és melegvíz
– Szintenként 1-1 egyedi tervezésű, fa tüzelésű cserépkályha
– A teljes villamos rendszer megtáplálható generátorról
– Gira konnektorok és kapcsolók
– Bosch főzőlap, sütő, mosogatógép, Electrolux borhűtő, Bosch hűtőszekrény
– Külmotoros szagelszívó
– Háromfázisú elektromos autó töltési lehetőség (kb. 25A)
– Kiegészítő hűtés-fűtésre split klíma (távoli eléréssel)
– Háromrétegű üveggel ellátott, tölgy nyílászárók, kívülről alumínium borítással. A nappali szinten a nagy üvegfelületek belső üvegei biztonsági üveggel ellátottak.
– Hansgröhe csaptelepek
– Laufen wc-k és mosdók
– Központi, időkapcsolós külmotoros szellőztető
– Motoros Schlotterer redőnyök
– Schlotterer szúnyogháló minden nyílászárón
– 6 éjjellátó kültéri kamera
– Távfelügyeletre bekötve
– Infracsapdák a nyílászárókon, mozgásérzékelők szintenként
Az ingatlan ára berendezéssel együtt 795M