Leírás

Kivételes adottságokkal rendelkező 4 szobás lakás II. kerületben

Rövid bemutatás:

Kivételes adottságokkal rendelkező, napfényben fürdő nagypolgári lakást kínálunk Budapest egyik legelőkelőbb és legjobban megközelíthető pontján a II. kerületi Szilágyi Erzsébet fasoron, a Városmajorral szemben, rendezett társasházban. ( Az egész lakás a szomszédos mellékutcára néz, ennek köszönhetően jóval csendesebb, mint a főútra nézők.

A 160 m2-es, 4 szobás, triplakomfortos lakás egy jó állapotú, két liftes társasház II. emeletén található. Két erkély tartozik a lakáshoz valamint egy 29 m2-es külön bejáratú mini garzon, mely ideális bérbeadásra, irodának vagy vendéglakásként is használható. Az ingatlan bejárata a körfolyosó végén helyezkedik el, így teljesen szeparált, zajtalan. A lakás jelenlegi elrendezése nyitott, az impozáns, tágas amerikai konyha, a nappali, a dolgozósarok és az olvasókuckó egy légtérben kapott helyet. Ez a kialakítás egyedülálló térélményt nyújt, ugyanakkor az ingatlan belső elosztása rugalmasan alakítható. Az új tulajdonos a saját igényei és stílusa szerint formálhatja át a tereket, akár visszaállíthatja a klasszikus szobaszámot is.

Az ingatlan főbb jellemzői:

– Alapterület: 160 m2
– Elosztása: 4 szoba + külön garzonlakrész fürdővel, konyhával, galériával. (Ez ideiglenes fallal leválasztott, könnyedén összenyitható a nagy lakással.)
– Tágas nappali két erkéllyel
– Belmagasság: 3,8 m (4,2 álmennyezet nélkül)
– Tripla komfortos ( 3 fürdőszoba, WC-vel)
– Fűtése: padlófűtés (fél éve beszerelt gázkazán, frissen bélelt kémény)
– Konyha: minőségi gépekkel, indukciós főzőlappal, nagy teljesítményű szagelszívóval, a konyhaszigetbe épített elektromos sütővel, 12 terítékes mosogatógéppel felszerelt.
– A lakás teljes felújítása 15 éve történt. A nagy teljesítményű kondenzációs cirkót 2024 végén szerelték be.
– Közös költség, vízfogyasztással együtt 50.000.- Ft
– A műemléki védettségű ház karbantartása gondosan történik. Most a belső homlokzat felújítását tervezik. (Egy szép, századfordulós szecessziós épületről van szó.)
– Tároló: pinceszinten külön zárható helyiség.

Elhelyezkedés, környezet:

A Szilágyi Erzsébet fasor Budapest egyik legelőkelőbb sugárútja, amely nevét Hunyadi Mátyás Édesanyjáról kapta. A fasor a XIX. század végén XX. század elején kezdett beépülni a nagypolgári bérházakkal, villaépületekkel. A jómódú budai polgárság egyik kedvelt lakóövezetévé vált. A mai napig őrzi ezt a patinás, békebeli hangulatot, miközben minden modern városi szolgáltatás elérhető közelségben van.

Közlekedés szempontjából verhetetlen.

A Széll Kálmán térhez 4-5 perces sétával juthatunk el.
A villamosmegálló (61-es, 59-es, 56,-os) a házzal szemben van.
Metró2, buszok, éjszakai járatok gyorsan elérhetőek.
A Városmajor, a Normafa, a János-hegy és a Zugligeti természetvédelmi területek néhány perc autóútra találhatóak.

Szolgáltatások, oktatás, egészségügy:

A környéken kiváló állami és magániskolák, óvodák, a közelben Pázmány Péter Katolikus Egyetem.
Két kórház, számos rendelő, gyógyszertár, a Mammut Bevásárlóközpont, Fény utcai piac, kávézók, cukrászdák, elegáns éttermek és sportolási lehetőségek teszik kényelmessé a mindennapokat.

Összegzés:

Ez a lakás többféle élethelyzetre kínál megoldást, legyen szó egy nagyvonalú budai otthonról, többgenerációs együttélésről vagy komoly bérbeadási potenciállal rendelkező befektetésről.

További információ:

Amennyiben bármilyen kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, kérem hívjon bizalommal az elérhetőségem egyikén.

Irányár: 246 MFt
Refszám: 1068

Hívjon bizalommal a megadott számon!
Ha épp nem tudom felvenni a telefont, rövidesen visszahívom.
Kereső ügyfeleink részére a szolgáltatásunk díjtalan
Érdeklődés esetén adatait a weboldalunkon lévő adatkezelési szabályzatunk szerint kezeljük.

Beszámítható ingatlanokat keresünk ügyfeleink részére. Ingatlancsere lehetőség, beszámítás, értékegyeztetéssel. Irodánk ingatlanok adás-vételével és cseréjével is foglalkozik.

Irodánk ügyfeleinknek kedvező, alacsony sikerdíjjal párosított szakértelemmel áll rendelkezésére.
Ügyvédi háttérrel, ingyenes hitel tanácsadással, teljeskörű ügyintézéssel segítjük Önt.