Leírás

Ősfás környezetben, a tájvédelmi körzet közvetlen szomszédságában, 2024-ben épült lakás 608 m2 saját kertjével, építtető-tulajdonosától eladó. 1/1-es tulajdonú, per és tehermentes.. A nappaliból gyönyörű panoráma nyílik a budai hegyekre, a félreeső utca pedig valódi csendet és nyugalmat biztosít az itt élők számára. A lakáshoz tartozik egy kétállásos garázs és két autó számára kültéri beálló, egy nyári konyha, napozóterasz, panorámás infra-finn szauna, merülődézsa is. A kert egy több száz növényfajból álló botanikus kert, telepített gyeppel és robotfűnyíróval.
Az épület félig a hegyoldalba süllyed így télen és nyáron is kellemes alap hőmérsékletet biztosít, a hatalmas üvegfelületek pedig világossá teszik a ház minden helységét.
Azonnal költözhető.

A műszaki tartalom főbb elemei:
– Az épület szerkezet monolit vasbeton, 25 cm-es külső szigeteléssel
– Belső ytong válaszfalak
– A vizes helyiségek és az előszoba kivételével 9 rétegű ragasztott (padlófűtés kompatibilis) tölgy parketta
– Hőszivattyú (Nibe), mennyezet hűtés-fűtés, padló fűtés, helyiségenkénti hőmérséklet szabályozással (Rehau, távoli eléréssel)
– Két körös vízellátás, fizikai és kémiailag tisztított ivóvíz és lágyított használati hideg és melegvíz
– A nappali szinten fa tüzelésű cserépkályha
– A teljes villamos rendszer megtáplálható generátorról
– Gira konnektorok és kapcsolók
– Bosch főzőlap, sütő, mosogatógép, Electrolux borhűtő, Samsung hűtőszekrény
– Külmotoros szagelszívó
– Háromfázisú elektromos autó töltési lehetőség (kb. 25A)
– Kiegészítő hűtés-fűtésre split klíma (távoli eléréssel)
– Háromrétegű üveggel ellátott, tölgy nyílászárók, kívülről alumínium borítással. A nappali szinten a nagy üvegfelületek belső üvegei biztonsági üveggel ellátottak.
– Hansgröhe csaptelepek
– Laufen wc-k és mosdók
– Központi, időkapcsolós külmotoros szellőztető
– Motoros Schlotterer redőnyök, zsalúziák
– Szúnyogháló minden nyílászárón
– 6 éjjellátó kültéri kamera
– Távfelügyeletre bekötve
– Infracsapdák a nyílászárókon, mozgásérzékelők szintenként