Leírás

Békéscsabán, a Békési út elején – Kivételes lehetőség: családi ház ipari műhellyel és társasházi fejlesztésre alkalmas telekkel

Eladásra kínálunk egy egyedülálló adottságokkal rendelkező ingatlant Békéscsaba egyik legkeresettebb városrészében, a Békési út elején. A 120 m²-es családi házhoz egy közel 200 m²-es, vállalkozásra is alkalmas ipari műhely, valamint egy 1482 m²-es fejlesztésre kiválóan alkalmas telek tartozik.

Ez az ingatlan nem csupán otthonteremtésre és vállalkozási célokra ideális – komoly ingatlanfejlesztési potenciállal bír, amely ritka lehetőséget kínál a helyi piacon.

1. Lakóépület – alapjaiban stabil, felújítandó

3 tágas, világos szoba, külön fürdőszoba és WC, főzőfülke, kamra

Szerkezetileg jó állapotban, teljes belső felújítást igényel

Fűtés: FÉG típusú gázkazán

Kiváló alap egy saját igények szerint kialakítható otthonhoz vagy akár munkásszállóhoz

2. Különálló ipari műhely – számos üzleti célra alkalmas

Alapterülete ~200 m²

Masszív szerkezet, jól szellőző, több helyiségből áll

Beépített, jelenleg lefedett szerelőakna – kiválóan alkalmas autószerviz, műhely, raktár vagy más ipari tevékenység kialakítására

Ipari árammal felszerelt, nagy teljesítményű gépek működtetésére is alkalmas

Teljesen önálló bejárattal rendelkezik, elkülönül a lakórésztől – akár külön bérbe is adható

3. Telek – fejlesztési szempontból kiemelkedő érték

Mérete: 1482 m²

Szabályos alakú, jól körbejárható, sík terület

A telek beépíthetősége és mérete lehetővé teszi egy több lakásos társasház építését is

A környék infrastrukturális fejlettsége és keresettsége miatt kiváló adottság új építésű lakások értékesítéséhez

A terület beépíthetősége városi szinten is kedvező paraméterekkel bír (pl. megengedett beépítési százalék, építménymagasság, telekarányok – ezek alapján 4-6 lakásos társasház, akár üzlethelyiséggel kombinálva is megvalósítható)

A Békési út kiemelkedő forgalma és láthatósága miatt a földszinti üzleti egységeknek is ideális helyszín

A jelenlegi műhely akár ideiglenes kivitelezési bázisként is funkcionálhat az építkezés során

Ez a fejlesztési lehetőség különösen azoknak a befektetőknek szól, akik jól hasznosítható, nagy hozampotenciállal rendelkező telekre keresnek projektet – a kereslet új építésű lakásokra és üzleti ingatlanokra a térségben folyamatosan növekszik.

4. Lokáció – városi szinten is prémium elhelyezkedés

Békéscsaba, Békési út eleje – jól megközelíthető, forgalmas, mégis lakóövezeti besorolás

Teljes közműellátottság, közelben iskola, óvoda, üzletek, szolgáltatók

Autóval, teherautóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen elérhető

A környék hosszú távon is értékálló, keresett városrész

Ez az ingatlan ritka kombinációja a lakhatási, vállalkozási és befektetési lehetőségeknek. A különálló műhely és a beépíthető telek együttesen olyan értéket képviselnek, amely ideális akár saját célra, akár hosszú távú ingatlanfejlesztésre.

További információ, helyszíni bejárás vagy tervelőkészítés kapcsán keressen bizalommal: