Leírás

PILISCSABA SZÍVÉBEN, ŐSFÁS KERTBEN – HANGULATOS CSALÁDI HÁZ CSAK A HEXITŐL
Eladásra kínálunk Piliscsaba központi, mégis nyugodt részén, panorámás domboldalon egy kivételes
adottságokkal rendelkező, háromszintes családi házat, hatalmas, ősfás telken. Az ingatlan két lakásos lakóházként épült, ideális választás nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére vagy akár otthoni
munkavégzéshez is.
A ház lakótere 248 m², amelyhez pluszban tartozik egy 80 m²-es, világos és fűthető
szuterén, egy hangulatos, házon belüli 15 m²-es borospince, valamint egy 30 m²-es garázs, amely
kényelmes parkolást biztosít, és közvetlen bejutást a házba.
A ház egyik különlegessége a déli fekvésű terasz, amely egész nap napfényben fürdik –
tökéletes hely pihenésre, családi összejövetelekre. Az ingatlanból csodálatos kilátás nyílik a
környező dombokra.
A 2180 m²-es, gondozott, ősfás kert nyugalmat, privát szférát és természet közeli életérzést
kínál. Két kiülő pavilon és kis kerti tó szolgálja a kényelmes kikapcsolódást. A telken egy jó
vízhozamú ásott kút is található, ami a kert fenntartását gazdaságossá teszi. Az esővizet
ciszterna gyűjti. Magas ágyás, vetemény illetve fóliasátor ad teret a hobbykertészkedésre.

Helyiségek és felszereltség:
2 fürdőszoba WC-vel (egyik káddal, másik zuhanykabinnal)
+ 2 különálló WC
Tágas, világos életterek több szinten
Műszaki jellemzők és felújítások:
Az ingatlan a 90-es évek végén épült
2015-ben teljes körű felújítás (festés, padló, víz- és villanyhálózat)
2020-ban 4 kW-os napelem rendszer kiépítése (szaldós elszámolás)
2023-ban külső szigetelés, fa ablakokba új thermo üveg
Tetőtéri szinten 3 hálószobában hűtő-fűtő klíma
Gázkazános központi fűtés radiátorokkal
A felső két szinten cserépkályha, az alsó szinten öntöttvas kályha biztosítja a
hangulatos, alternatív fűtést

Elhelyezkedés:
A ház tökéletes egyensúlyt kínál a természet közelsége és a jó infrastruktúra között:
Boltok, szolgáltatások és tömegközlekedés 5 percen belül elérhetőek
A Piliscsabai vasútállomás (Esztergom–Nyugati vonal) mindössze 10 perc sétára
található
Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik tágas, jól felszerelt, különleges hangulatú
otthont vagy teret keresnek családjuk vagy közösségük számára természetes életteret biztosító
környezetben, kiválóan megközelíthető helyen.

HEXI INGATLAN – OTTHON A PILISBEN
2010. ÓTA A HELYI INGATLANIRODA