Leírás

**Eladó új építésű ikerházfél Budapest 18. kerületében**

**Helyszín:** Budapest, XVIII. kerület, Ganzkertváros, új parcellázású rész, új házak környezetében, csendes részen.

**Ingatlan típusa:** Ikerházfél (ikerfelek az utcafronthoz képest egymás mellett helyezkednek el, nincs egymáson átjárás).

**Méret:**
– Lakóterület: 141,5 nm
– Földszinti terasz: 19,2 nm
– Emeleti loggia: 10 nm
– Telek: 375 nm

**Szobák száma:** 5

**Állapot:** Új építésű

**Ár:** 114,9 millió Ft

**Fűtés:** Elektromos padlófűtés

**Megújuló energiaforrás:** 5 kW-os napelemrendszer

**Melegvíz előállítás:** Elektromos vízmelegítő

**Jellemzők:**
– 10 cm hőszigetelés
– 3 rétegű, 5 légkamrás nyílászárók
– Falak: 30 cm és 10 cm phorotherm
– Duplakomfortos
– Minden szoba terasz vagy erkély kapcsolattal rendelkezik
– Épületen belül közel 30 nm garázs
– A ház minden része világos, élhető méretű terekkel rendelkezik

**Közlekedés:**
– 10-12 perces sétára: 166, 182, 254E, 255E, 266, 282E jelzésű buszok
– KÖKI: 35 perc tömegközlekedéssel
– Boráros tér: 48-50 perc tömegközlekedéssel

**Közeli létesítmények:**
– Spar
– Pékség
– Óvoda
– Iskola
– Bölcsőde
– Játszótér

Ez az új építésű ikerházfél ideális választás azoknak, akik csendes, mégis jól megközelíthető helyen keresnek modern, energiatakarékos otthont. Az ingatlan 10 cm hőszigeteléssel, 3 rétegű, 5 légkamrás nyílászárókkal, és phorotherm falazattal (30 cm és 10 cm) rendelkezik, melyek biztosítják az energiahatékonyságot és a kellemes belső klímát. Az épület dupla komfortos, minden szoba terasz vagy erkély kapcsolattal bír, továbbá egy közel 30 nm-es garázs is helyet kapott benne. Az elektromos padlófűtés és a 5 kW-os napelemrendszer garantálja az alacsony rezsiköltséget, míg a modern elektromos vízmelegítő biztosítja a melegvíz ellátást.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hívjon most a megtekintésért