Leírás

Eladó Velencén, egy gyönyörű, új építésű családi ház, mely 110 m2 hasznos alapterületével és 478 m2-es telkével tökéletes választás a kényelmes, modern életstílust keresők számára.
A ház megközelítőleg egy séta távolságra (1000 méterre) helyezkedik el a Velencei tótól, csendes, mégis központi helyen.

Az ingatlan világos, tágas konyha-étkező, nappali + 3 hálószobás elrendezéssel rendelkezik, így ideális otthon lehet akár egy nagyobb család számára is.
A modern konyha-étkező egy légtérben helyezkedik el, a hálószobákból pedig közvetlen kijárat vezet a ház hátsó kertjébe, egy hatalmas teraszon keresztül, amely kellemes pihenést biztosít… arról nem is beszélve, hogy egész nap napfényben úszik.
A házban 2 fürdőszoba (egy fürdőkádas, illetve egy épített zuhanyzós) + 2 WC is helyet kapott – továbbá gardrób, tároló, 2 közlekedő.
Minden esztétikusan, minőségi anyagokkal kerül kialakításra.

Az ingatlan számos kényelmi funkcióval rendelkezik, többek között prémium minőségű nyílászárókkal, energiatakarékos fűtési rendszerrel (hőszivattyú), grafitos szigeteléssel, valamint a ház körül birtokbaadáskor rendezett udvar várja az új tulajdonost.

Alap műszaki adatok:
Építési mód: tégla;
Tégla típusa: Porotherm 30-as;
Építési év: 2025;
Szigetelés: 12 cm grafitos;
Fedése: cserép (beton) szín: barna;
Nyílászárók: 3 rétegű, thermo, 7 légkamrás.
Hideg- és meleg burkolatok még választhatóak: 7000 Ft/m2-ig.
Fűtése: hőszivattyú;
Hűtése: inverteres klíma (2 db az árban);
Garázs: van, 1 gépkocsi számára, továbbá 2 db fedetlen térkövezett beálló;
Kerítés: van, zsalu + fa elemek;
Bejárati kapu: van, elektromos.
Személyi bejáró: van.

A telek elhelyezkedése kiváló: nyugodt, csendes, sarki telek, két utcára nyílik. Zöldövezeti környezetben található, mégis könnyen megközelíthető a város központja és fontos közlekedési csomópontok. Buszmegálló pár 100 méterre, üzlet, pizzéria: 50 méteren belül. Velencei korzó: 1,2 km.

Finanszírozás:
– 20% önerő megléte szükséges.

Birtokbaadás dátuma:
-2025 nyara;

Ha bármilyen kérdése van. vagy szeretné személyesen is megtekinteni, keressen bizalommal.