Leírás

Toszkán életérzés a Cserhát ölelésében – panorámás családi ház várja új tulajdonosát Nézsán!

Eladásra kínálok egy különleges atmoszférájú, újszerű családi házat a csend és nyugalom szigetén, a festői szépségű Nézsa egyik legszebb pontján!

Ez a mediterrán stílusú, ytong téglából, 2019-ben épült otthon nem csupán egy ház – sokkal inkább egy hely, ahol minden reggel a napfényes dombokra ébredhetünk, esténként pedig a teraszról gyönyörködhetünk a lenyugvó nap aranyló fényeiben!

A 94 m²-es, kiváló elrendezésű ingatlan minden részletében a kényelmet és a modern igényeket szolgálja: tágas, amerikai konyhás nappalija családi összejövetelekhez, baráti vacsorákhoz kínál tökéletes helyszínt, míg a három hálószoba a pihenés zavartalan szigete lehet. Az otthon funkcionalitását tovább növeli a külön gardrób, a műszaki helyiség, a vendégeknek fenntartott mellékhelyiség és a két fedett terasz, amelyek közül az udvar felőliről lélegzetelállító kilátás nyílik a dombvidékre. A beépíthető tetőtér pedig kiváló alkalmat kínál a bővítésre.

A 1274 m²-es, szépen gondozott kert is rengeteg lehetőséget rejt: itt kapott helyet két fedett tároló, az akár két autó számára is fenntartható, szintén fedett gépkocsi-beálló, de akár egy konyhakert, egy árnyas pihenősarok vagy gyermekjátszótér is könnyedén kialakítható benne, miközben a házi kedvencek is bőséges térben élvezhetik a szabadságot. Az elektromos, távirányítású kertkapu és a közlekedőfény ugyancsak tovább növeli a komfortérzetet, míg a körbekerített telek kiépített riasztórendszerrel teljes biztonságot nyújt minden családtagnak. További előny, hogy a 60 m²-es garázs építéséhez már minden szükséges engedély rendelkezésre áll.

Műszaki adatok:
Az ingatlan okosotthon-rendszerrel felszerelt, amelynek minden funkciója – világítás, fűtés, hűtés, árnyékolás – okostelefonról vezérelhető. A hűtést és fűtést korszerű hőszivattyús rendszer biztosítja, padlófűtéssel és mennyezeti hűtéssel, de emellett egy fatüzelésű kandalló is helyet kapott a nappaliban, mely nemcsak funkcionális, de látványelemként is emeli a belső tér hangulatát.
A dupla komfortos házban a melegvíz-ellátás zavartalanságáért egy tartalék villanybojler is található. Az épület PHOROTHERM 30 NF falazattal, 15 cm-es EPS szigeteléssel, háromrétegű vasalt nyílászárókkal, beépített szúnyoghálókkal és elektromos redőnyökkel rendelkezik – így minden részletében energiatakarékos és időtálló egyaránt.

A telken belül gáz is bevezetésre került, így a fűtési rendszer tovább bővíthető igény szerint. A településen jelenleg nincs közcsatorna, a szennyvízelvezetés pedig zárt rendszerű.

Környezet és elérhetőség:
Nézsa rendezett, barátságos település a Cserhát lankái között, rendszeres közvetlen járatok közlekednek Vácra, Rétságra és Budapestre. A településen minden fontos alapellátás megtalálható: bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, bolt és posta elérhető. A közeli Ezersziget horgásztó és a környező túraútvonalak a természet szerelmeseinek kínálnak kikapcsolódási lehetőséget.

Ha olyan házat keres, ahol minden nap egy nyaralás hangulatával ajándékoz meg – itt megtalálja!

Egy hely, ahol minden részlet a harmóniát szolgálja – kívül-belül.

Irányár: 110 M Ft

Az alábbi szolgáltatásokkal állok rendelkezésére ingatlanvásárlásban, eladásban:
– Ingatlanközvetítés
– Értékmeghatározás, értékbecslés
– Hirdetés profi alaprajzzal
– Szerződéskötés megszervezése
– Földhivatali ügyintézés
– Jogi háttér biztosítása és tanácsadás
– Energetikai ügyintézés

Hitelügyintézés: független hiteltanácsadó díjmentesen segít kiválasztani a legmegfelelőbb hitelkonstrukciót.

Ingatlan megtekintése során, e-mail cím megadásával, országos rendszerből ingyenes ajánlatküldés!
Elérhetőségeim:
06-20-624-2677
megtalallakingatlan@gmail.hu
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető, amennyiben felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását!