Leírás

Összeköltözőknek, befektetőknek kiváló lehetőség Martonvásáron! 1912nm-es telken 118nm-es két külön bejáratú lakásból álló egyszintes családi ház eladó!

Elhelyezkedés:
Martonvásár egyik csendes, aszfaltozott, virág nevű utcájában található az ingatlan, amely közel van többféle bevásárlási lehetőséghez, szolgáltatói intézményekhez, közlekedés szempontjából pedig a vasútállomáshoz (ettől függetlenül csendes!) valamint a 7-es főúthoz és az M7-es autópályához, buszpályaudvarhoz. Akik itt élnek azért is szeretik, mert 20 perc alatt elérhető Budapest és a Velencei tó is, mégis, csendes családiházas környezetben élhetnek távol a város zajától!

Telek:
Hatalmas! 1912 nm -es gyönyörű, karbantartott, öntözőrendszerrel ellátott telek, 13db termő gyümölcsfával! A helyi építési szabályzat alapján a telek Lf jellel jelölt építési övezetben, falusias lakóterületen található, amelynek köszönhetően az ingatlant szállás szolgáltatás nyújtására, vendégháznak is átalakítható. A telek végén beépítésre nem szánt zöldterület található, amely a település klimatikus viszonyainak javítását szolgálja.

A telken fúrt kút is található.

Az ingatlan:
Az ingatlanba elektromos kapun keresztül juthatunk be. Az elmúlt évek során több felújítás is történt, amely során cserélték a villanyvezetékeket (3*16A), felújították a kéményt és a házon tetőcserére is sor került. A teljes ház 10cm -es dryvit szigetelést kapott és a nyílászárókat is cserélték. A kisebb házrész 4 éve teljeskörű felújítást kapott.

A biztonságról kiépített riasztórendszer és kamerás megfigyelőrendszer gondoskodik.

A családi házban két külön bejáratú rész került kialakításra, amelyek külön gáz-, villany-, és vízórával rendelkeznek!

1. házrész – 65nm alapterületű, teraszos, 1+1 szobás, összkomfortos ház. Fűtésről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, amely radiátorokon keresztül biztosítja az ingatlanban a kellemes hőmérsékletet.
2. házrész – 53nm alapterületű, teraszos, 1 szobás, étkezős, összkomfortos ház. Fűtést és melegvízellátást cirkó gázkazán biztosítja, padlófűtéssel és lapradiátorokon keresztül. A nyári hőségben, klíma biztosítja a megfelelő hőmérsékletet.

Az ingatlanhoz kapcsolódóan további helyiségek kerültek kialakításra, amelyek téglából épültek.
– Mosókonyha: 4,3nm
– Fedett, nyitott tároló: 5,9nm
– 3db zárható tárolóhelyiség, összesen 17nm alapterülettel
– Konditerem: klímával ellátva, 14,35nm.

A telken található egy garázs, valamint 2 autó számára kialakított fedett beálló, amelyben szerelőakna is helyet kapott.

Ha pedig kerti partit szeretnénk tartani, akkor hátul a kertben két előkészített betonalap biztosítja a medencének és a szaletlinek a helyet.

Ugye Önnek is tetszik? Hívjon!
Készséggel állok rendelkezésére a hét minden napján!