Leírás

II. Pasaréten, nagyon jól megközelíthető, tömegközlekedéshez közeli, 556 m2-es, jól használható, sík telken álló, 1934-ben épült, két társasházi lakásból álló, DK-i fő tájolású, világos, kertkapcsolatos, önálló ingatlan, amely rengeteg lehetőséget rejt magában. A két lakás külön-külön is, de egyben is használható, értékesíthető, bérbe adható (szeparált bejárat, gépészet, és mérőórák), akár a telek megosztása is lehetséges. Kiváló lehetőség befektetőknek, vagy több generáció együttélésére.

A lakóterület 120 m2 (2 * 60 m2) + 12 m2 pince és ~16 m2 tetőtéri helyiség.

Az alapterület 111 m-re bővíthető, nettó ~24 m2-el mind a két szinten, így a lakóterület jelentősen növelhető. A tetőtér szintén beépíthető, földfelszín alatti garázs is építhető.

Földszint: előszoba, 2 szoba, fürdőszoba, konyha, kamra, külön wc, terasz, pince

Emelet: előszoba, 2 szoba, fürdőszoba, konyha, kamra, erkély,
Tetőtér: beépíthető tetőtér

A telek övezeti besorolása: LK-2 / Sz-5
20% beépíthetőség,
30% földfelszín alatti beépíthetőség
0.75 szintterületi mutató,
9.5 m építménymagasság