Leírás

Árcsökkenés! 599 millió forintról! Jöjjön el, nézze meg, érdemes! Az ingatlanegyüttes elsősorban céggel együtt vásárolható meg. A szóban forgó ingatlan két egységből áll, irodaház, illetve két külön bejáratú ingatlan, ami egymás felett helyezkedik el, de lehetőség van a két lakás egybenyitására is.
Eladó Budapest XIX. kerületében, belvárostól 11 km-re, kiváló állapotban lévő újszerű ingatlan. A két telek alapterülete összesen 750 nm amelyen egy 415 nm-es irodaház illetve egy 206 nm-es kétgenerációssá alakítható lakás található.

1. IRODAHÁZ:

A fő ingatlan (telek alapterülete 545 nm), irodaház nagysága 415 nm, 1997-ben épült, 2006-ban és 2017-ben is teljes, generális felújításon (elektromos vezetékezés, fűtés korszerűsítés, vízvezeték csere, épület szigetelése, tető felújítása) esett át.
Az ingatlant az első felújítás során alakították át irodaházzá, amely jelenleg is ekként üzemel. Az épület 3 emeletes plusz az alagsori rész. A telken 13 parkolóhely található, de a környéken a parkolási lehetőség is ingyenes. Az ingatlan rendelkezik felszerelt riasztó és kamera rendszerrel, plusz szerverszobával. A mai kornak megfelelően korszerűsített, klimatizált. Az épületben 10 irodává alakított helyiség található, plusz felszerelt konyha, 3 mellékhelyiség, illetve az alagsori rész.
Az ingatlan külön helyrajzi számmal rendelkezik, tehermentes. Az alsó szinten található vezetői irodához tartozik külön egy fürdőszoba zuhanyzóval. Az udvar automata öntözőrendszerrel ellátott. A belső udvarra távirányítású elektromos kapun keresztül lehet bejutni, emellett a személy bejáró is elektromosan, telefonnal is nyitható.

2. LAKÁS:
Ugyanitt eladó Budapest XIX. kerületében, belvárostól nem messze csendes utcában elhelyezkedő kiváló állapotban lévő társasházi lakás, külön bejárattal és lekerített kertrésszel. A lakás 206 nm –es, kétszintes, külön bejáratú, a telek ráeső saját alapterülete 205 nm . A felső szint 90 nm, az alsó szint 80 nm, plusz 36 nm pince. Az alsó szinten lévő lakás jelenleg raktárként üzemel, itt található 3 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, terasz. A felső szint stúdió lakásként funkcionál, amihez tartozik egy nagyobb fürdőszoba zuhanyzóval. A teljes ingatlan 2019-ben lett generálisan felújítva, klimatizált, riasztó és kamera rendszerrel ellátott. Az udvar jelenleg egybenyitott a mellette fekvő irodaházéval, de igény szerint leválasztható. Külön helyrajzi számmal rendelkezik, tehermentes. A környéken a parkolás ingyenes.

Eladási ár: 549 000 000 Mill Ft, a tulajdonos minden komoly ajánlatot szívesen meghallgat!

1. OFFICE BUILDING LOCATION. The property is located in the 19th district of Budapest, ca. 11 kms from the centre of the city. The surrounding plots are residential and small commercial properties.
TECHNICAL DESCRIPTION. Year of Construction: 1997. Refurbished: 2006/2017. The subject property was respositioned and refurbished into an office building in from a residential building. The building has 3 storeys plus a basement.. The plot is zoned residential L2/A-XIX/Z. The property is in below novel condition. AREA: Land area: 545 sqm. Building area: 415 sqm.

2. RESIDENTIAL BUILDING LOCATION:
The property is located in the 19th district of Budapest, ca.11kms from the centre of the city. The surrounding plots are residential and small commercial properties. TECHNICAL DESCRIPTION: Year of Construction: 1960. Refurbished: 2019.The building has 2 storeys plus a basement. The plot is zoned residential L2/A-XXIX/Z. The property is in below novel condition. AREA: Land area: 205 sqm, Building area: 206 sqm

Price: 549 000 000 HUF