Leírás

Kizárólag irodánk kínálatában!
Kérem, tekintse meg a lakásról készült videót is.
Kiváló befektetési lehetőség!!
Az ingatlanról:
VII. kerület, Wesselényi utca elején, közvetlenül a Dohány utcai Zsinagóga mellett eladó egy negyedik emeleti, liftes házban, 112 nm-es, napfényes, 2,5 szobás, konyha, előszoba, fürdőszoba (kádas), külön WC, kamra beosztású, 2022-ben generálisan felújított (villanyvezetékek cseréje, új bejárati ajtó, parketta felcsiszolása, új Ariston villanybojler, új kád, modern, exkluzív világítástechnikai megoldások, hűtő-fűtő légkondicionálók, műanyag nyílászárók) ingatlan.
A lakást tágas terek jellemzik, nagy belmagassága miatt igazi nagypolgári hangulatot áraszt. Díszítőelemként a két nagyobbik szobában stílusos cserépkályha is található, ami a kéménybe nincs bekötve, jelenleg nem használható.
Fűtése gázkazán, saját vízóra méri a vízfogyasztást. Közösköltség: 25 400 Ft/hó
Kiváló lehetőség 2-3 fős család számára, de irodának is tökéletes választás lehet.
Az épület:
Mandl Károly kötélgyártó, miután megvette a Károly körút (Károly krt. 3/B.) sarkán álló emeletes házat, 1897-ben azt lebontatta és Hubert József terve alapján 1898/99-ben egy négyemeletes, kétudvaros, sarokkupolás neobarokk lakóházat építtetett fel a telekre. Az épületet kivitelezője Tolnai Imre volt. A Magyar Konfekcióművek Rt. megrendelésére 1923-ban jelentősen átépítették, ekkor bontatták le a sarokkupolát, hogy Schwarcz Jenő és Horváth Antal tervei alapján egy újabb emeletet építhessenek a házra.
Közlekedés:
Troli, villamos, busz közvetlen közelben, lletve a metró megálló is két-három perces sétával elérhető.
A belváros nyüzsgő forgataga, a kiváló éttermek sokasága, bevásárlási lehetőség minden egy helyen, egy karnyújtásnyira található.
Kérésre alaprajzot tudok küldeni!
Eladási ár: 189 Millió Ft

Exclusive to Our Agency!
Please check the video of the apartment as well.
Excellent Investment Opportunity!!

Property Details:
Located at the beginning of Wesselényi Street in District VII, right next to the Dohány Street Synagogue, this property is for sale on the 4th floor of a lift-equipped building. The apartment is 112 sqm and features bright, spacious living areas with 2.5 rooms, a kitchen, hallway, bathroom (bathtub), separate WC, and pantry. It was fully renovated in 2022, including:

Electrical wiring replacement

New entrance door

Sanding of the parquet flooring

New Ariston electric water heater

New bathtub

Modern, exclusive lighting solutions

Air-conditioning units (cooling and heating)

PVC windows

The apartment has high ceilings, giving it a true bourgeois atmosphere. Two of the larger rooms feature stylish tiled stoves as decorative elements, though they are not currently connected to the chimney and cannot be used.

Heating is provided by a gas boiler, and a separate water meter measures water consumption.
Common cost: 25,400 HUF/month

This property is a great option for a 2-3 person family, but it could also be an excellent choice for an office.

The Building:
Mandl Károly, a rope manufacturer, bought a building at the corner of Károly Körút (Károly Krt. 3/B.) in 1897, demolished it, and had a four-story, corner-domed, Neo-Baroque residential building built in 1898/99 according to Hubert József’s plans. The contractor was Imre Tolnai. In 1923, the building was significantly remodeled for the Magyar Konfekcióművek Rt. This included demolishing the corner dome to add another floor to the building based on the designs of Jenő Schwarcz and Antal Horváth.

Transportation:
Trolleybus, tram, and bus stops are within walking distance, and the metro station is a 2-3 minute walk away. The bustling center of the city, with a wide variety of excellent restaurants and shopping options, is just a stone’s throw away.

Floor plan available upon request!

Asking Price: 189 million HUF