Leírás

V.KERÜLET BELVÁROS, A DUNÁTÓL PÁR LÉPÉSNYIRE! JELENLEG ILYEN PARAMÉTEREKKEL NEM TALÁL EHHEZ FOGHATÓ INGATLANT, LEGMODERNEBB MŰSZAKI TARTALOMMAL, FANTASZTIKUS LOKÁCIÓBAN.

V. kerületben, generálisan kívül-belül felújított, a nevéhez méltó épületben, AA+-os besorolású, 4. emeleti, újépítésű lakás igényes vevő/vevők részére eladó. Az ingatlan 150,31 nm-es belső kétszintes, a hozzátartozó belső udvarra néző 14,58 nm-es erkéllyel, nappali három hálószobás beosztású -igény szerint egy 4. szoba is kialakítható-, extravagáns terekkel rendelkező ingatlan eladó. Első szint: utca felé néző 28,91 nm-es nappali-étkező-konyha található, külön mosdó, gardrób, gépészeti, előszoba, illetve kamra helyiséggel.
Az emeleti szint további tágas utca felé néző szülői hálószobával, hozzá tartozó fürdőszobával rendelkezik. Ezen felül egy mosdó, plusz egy hálószoba illetve igény szerint még egy dolgozó, plusz hálószoba kialakítására is van lehetőség. Az egész épület teljes felújításon esett át, újjá varázsolt külső és belső homlokzattal, Schindler típusú panoráma üveg lifttel.
Kulcsra kész állapot két hónap alatt, a tervek alapján, vagy a vevő igénye szerint!
A lakás műszaki tartalma a teljesség igénye nélkül:
• vasbeton vázszerkezet, Ytong kitöltő falazatokkal
• vasbeton koporsófödém
• egységes 16 cm vastagságú homlokzati kőzetgyapot szigeteléssel, dryvit rendszerrel
• magas minőségű, 3 rétegű hőszigetelt üveggel ellátott fa nyílászárók, külső oldali porszórt alumínium borítással
• KUNSÁG Fenster gyártmányú rétegragasztott, hossztoldásmentes vörösfenyő nyílászárók
• Magas energiahatékonyságú épületszerkezetek
• MABISZ minősítéssel ellátott fa bejárati ajtók
• Magas minőségű, motoros, alumínium zsaluziák
• Schindler tetőablakok
• Egyedi Mitsubishi Zubadan energiatakarékos hőszivattyú rendszerek fűtés- hűtésre, használati melegvíz előállításra
• NGBS rendszer: teljes felületű mennyezet hűtés-fűtés, kiegészítő padlófűtéssel, helyiségenkénti hőfokszabályozással, páratartalom kontrollal ellátva
• beépített bútorok:
egyedi gyártású konyhabútor konyhagépekkel (hűtő, sütő, főzőlap, beépített mikrohullámú sütő, borhűtő, elszívó, mosogatógép)
konyhasziget, reggelizőpult beépített mosogatóval
vitrines médiafal
fürdőszobai mosdópultok, tárolók
hálószobai design falburkolatok
egyéb egyedi design térelválasztó elemek
üveg belső korlátok
design csillárok, világítótestek
• horganyzott, porszórt kültéri korlátok
• saját, privát erkélyek
• duplex lakáskialakítások
• felső kategóriás szaniterek és csaptelepek
• hő és füstérzékelés
• A+ energetikai besorolás

Egymásra odafigyelő, gondos lakóközösség, az egész épületben minőségi otthonok kerültek kivitelezésre.
Újonnan felújított, tiszta, rendezett, térkövezett utca. Kiváló infrastruktúra, piac, iskola, parkolóház, éttermek mind néhány lépésnyi távolságra.
Amennyiben kérdése lenne kérem hívjon bizalommal!
( a képek látványtervek, a lakás kulcsrakész állapotban kerül átadásra.)
Eladási ár: 350 000 000 Ft

(alaprajzot kérésre tudok küldeni)

DISTRICT V – DOWNTOWN, JUST STEPS FROM THE DANUBE!
A PROPERTY WITH THESE FEATURES IS TRULY ONE OF A KIND – CUTTING-EDGE TECHNICAL SPECIFICATIONS IN A FANTASTIC LOCATION.

In Budapest’s prestigious 5th District, in a fully renovated, elegant building that truly lives up to its name, a newly built, AA+ energy-rated 4th floor duplex apartment is available for sale to discerning buyers.

The property spans 150.31 sqm across two levels and includes a 14.58 sqm private balcony facing the inner courtyard. The layout features a living room and three bedrooms, with the possibility of creating a fourth bedroom if desired. The apartment boasts striking, extravagant spaces.

Layout:

Lower level:
A 28.91 sqm living-dining-kitchen area facing the street, along with a guest toilet, wardrobe, mechanical room, entryway, and pantry.

Upper level:
A spacious master bedroom also facing the street with an en-suite bathroom. Additionally, there is a guest toilet, a second bedroom, and space to create either a home office or an additional bedroom as needed.

The entire building has been comprehensively renovated, featuring restored façades (inside and out) and a Schindler panoramic glass elevator.

The apartment can be delivered turnkey-ready within two months, based on the existing plans or tailored to the buyer’s individual preferences.

⸻

Technical Specifications of the Apartment (not exhaustive):

Reinforced concrete frame structure with Ytong infill walls
Reinforced concrete coffin slab
Uniform 16 cm thick facade insulation with rock wool and Dryvit system
High-quality wooden doors and windows with triple-glazed thermal insulation, powder-coated aluminum cladding on the exterior
KUNSÁG Fenster brand laminated, knot-free Siberian larch windows and doors
High energy efficiency building structures
Entrance doors made of wood with MABISZ certification
High-quality, motorized aluminum Venetian blinds
Schindler roof windows
Custom Mitsubishi Zubadan energy-saving heat pump systems for heating, cooling, and domestic hot water
NGBS system: full-surface ceiling heating and cooling with supplementary underfloor heating, individual room temperature control, and humidity control
Built-in furniture:
Custom-made kitchen furniture with built-in appliances (fridge, oven, cooktop, built-in microwave, wine cooler, extractor fan, dishwasher)
Kitchen island and breakfast counter with built-in sink
Glass-fronted media wall
Bathroom vanity units and storage
Decorative wall panels in bedrooms
Other custom-designed space dividers
Interior glass railings
Designer chandeliers and lighting fixtures
Galvanized, powder-coated outdoor railings
Private balconies
Duplex apartment layouts
Premium sanitary ware and faucets
Heat and smoke detection
A+ energy rating

⸻

The property is located in a well-maintained, considerate residential community, with all homes in the building constructed to high standards.

The newly renovated, clean, and orderly street is fully paved.
The neighborhood offers excellent infrastructure – market, school, parking garage, restaurants – all within walking distance.

If you have any questions, please don’t hesitate to contact me.

Asking price: 350,000,000 HUF