Leírás

V.KERÜLET BELVÁROS, A DUNÁTÓL PÁR LÉPÉSNYIRE! JELENLEG ILYEN PARAMÉTEREKKEL NEM TALÁL EHHEZ FOGHATÓ INGATLANT, LEGMODERNEBB MŰSZAKI TARTALOMMAL.

V. kerületben, generálisan kívül-belül felújított, a nevéhez méltó épületben, AA+-os besorolású újépítésű, lakás igényes vevő/vevők részére eladó. Az ingatlan 181 nm-es belső kétszintes, a hozzátartozó belső udvarra néző 15 nm-es erkéllyel, nappali és három hálószobás beosztású, – igény szerint egy 4. szoba is kialakítható-, extravagáns terekkel rendelkező ingatlan eladó. Első szint: 53 nm-es nappali-étkező-konyha, emellett egy master bedroom önálló fürdőszobával, külön mosdó, gépészeti és háztartási helyiséggel.
Az emeleti szint további tágas hálószobával és nagyméretű fürdőszobával rendelkezik. Itt akár a későbbiekben 2 hálószoba kialakítására is van lehetőség, a nyitott galéria szobával pedig összesen 4 különálló szoba is rendelkezésre állhat. Az egész épület teljes felújításon esett át, újjá varázsolt külső és belső homlokzattal, Schindler típusú panoráma üveg lifttel.
Belső kialakítását építész-lakberendezők közös munkájával alkották és álmodták meg.

A lakás műszaki tartalma a teljesség igénye nélkül:
• vasbeton vázszerkezet, Ytong kitöltő falazatokkal
• vasbeton koporsófödém
• egységes 16 cm vastagságú homlokzati kőzetgyapot szigeteléssel, dryvit rendszerrel
• magas minőségű, 3 rétegű hőszigetelt üveggel ellátott fa nyílászárók, külső oldali porszórt alumínium borítással
• KUNSÁG Fenster gyártmányú rétegragasztott, hossztoldásmentes vörösfenyő nyílászárók
• Magas energiahatékonyságú épületszerkezetek
• MABISZ minősítéssel ellátott fa bejárati ajtók
• Magas minőségű, motoros, alumínium zsaluziák
• Schindler tetőablakok
• Egyedi Mitsubishi Zubadan energiatakarékos hőszivattyú rendszerek fűtés- hűtésre, használati melegvíz előállításra
• NGBS rendszer: teljes felületű mennyezet hűtés-fűtés, kiegészítő padlófűtéssel, helyiségenkénti hőfokszabályozással, páratartalom kontrollal ellátva
• beépített bútorok:
egyedi gyártású konyhabútor konyhagépekkel (hűtő, sütő, főzőlap, beépített mikrohullámú sütő, borhűtő, elszívó, mosogatógép)
konyhasziget, reggelizőpult beépített mosogatóval
vitrines médiafal
fürdőszobai mosdópultok, tárolók
hálószobai design falburkolatok
egyéb egyedi design térelválasztó elemek
üveg belső korlátok
design csillárok, világítótestek
• horganyzott, porszórt kültéri korlátok
• saját, privát erkélyek
• duplex lakáskialakítások
• felső kategóriás szaniterek és csaptelepek
• hő és füstérzékelés
• A+ energetikai besorolás
Egymásra odafigyelő, gondos lakóközösség, az egész épületben minőségi otthonok kerültek kivitelezésre.
Újonnan felújított, tiszta, rendezett, térkövezett utca. Kiváló infrastruktúra, piac, iskola, parkolóház, éttermek mind néhány lépésnyi távolságra.
Amennyiben kérdése lenne kérem hívjon bizalommal!
Eladási ár: 385 000 000 Ft

(alaprajzot kérésre tudok küldeni)

DISTRICT V – DOWNTOWN, JUST STEPS FROM THE DANUBE!
WITH THESE FEATURES, YOU WON’T FIND ANOTHER PROPERTY LIKE THIS – FEATURING THE MOST MODERN TECHNICAL SPECIFICATIONS.

In the heart of District V, within a fully renovated building that truly lives up to its name, a newly built AA+ energy-rated duplex apartment is available for sale to discerning buyers.

The property offers 181 sqm of interior space spread over two levels, complemented by a 15 sqm private balcony overlooking the inner courtyard. The layout includes a spacious living room and three bedrooms, with the possibility of creating a fourth bedroom if desired. The interior boasts extravagant, open spaces.

Lower level:
A 53 sqm open-plan living room–dining area–kitchen, a master bedroom with en-suite bathroom, separate guest toilet, as well as mechanical and utility rooms.

Upper level:
A large additional bedroom and a spacious bathroom. This level also allows for the creation of two separate bedrooms, offering the potential for a total of four separate rooms thanks to the open gallery design.

The entire building has undergone a comprehensive renovation, with newly restored interior and exterior façades and a Schindler panoramic glass elevator.
The interior design is the result of collaboration between architects and interior designers.

Technical Specifications of the Apartment (not exhaustive):
Reinforced concrete frame structure with Ytong infill walls
Reinforced concrete coffin slab
Uniform 16 cm thick facade insulation with rock wool and Dryvit systemHigh-quality wooden doors and windows with triple-glazed thermal insulation, powder-coated aluminum cladding on the exterior
KUNSÁG Fenster brand laminated, knot-free Siberian larch windows and doors
High energy efficiency building structures
Entrance doors made of wood with MABISZ certification
High-quality, motorized aluminum Venetian blinds
Schindler roof windows
Custom Mitsubishi Zubadan energy-saving heat pump systems for heating, cooling, and domestic hot water
NGBS system: full-surface ceiling heating and cooling with supplementary underfloor heating, individual room temperature control, and humidity control
Built-in furniture:
Custom-made kitchen furniture with built-in appliances (fridge, oven, cooktop, built-in microwave, wine cooler, extractor fan, dishwasher)
Kitchen island and breakfast counter with built-in sink
Glass-fronted media wall
Bathroom vanity units and storage
Decorative wall panels in bedrooms
Other custom-designed space dividers
Interior glass railings
Designer chandeliers and lighting fixtures
Galvanized, powder-coated outdoor railings
Private balconies
Duplex apartment layouts
Premium sanitary ware and faucets
Heat and smoke detection
A+ energy rating

The property is located in a well-maintained, considerate residential community, with all homes in the building constructed to high standards.
The newly renovated, clean, and orderly street is fully paved.
The neighborhood offers excellent infrastructure – market, school, parking garage, restaurants – all within walking distance.
If you have any questions, please don’t hesitate to contact me.

Asking price: 385,000,000 HUF